אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום דיני חוזים ייעוץ אישי צפיות: 264

חוזים לא ברורים

מחלוקת בפרשנות מימוש אופציה

אבי

08/07/2008 18:53

ראיתי שאלות בנושא אך לא זהות. אני שוכר דירה ומשלם עליה 1000 $. בעת חוזה בחר המשכיר באופציה הדולרית (השער היה 4.2). בסעיף "דמי שכירות" הוא בחר בהצמדה לדולר. המשכיר ניזוק כמובן במהלך השנה מהירידה בשער הדולר ורוצה לממש את זכותו לשנות את הסעיף. נוסח האופציה בחלק הרלוונטי הוא "דמי השכירות יהיו בתקופת ההארכה מוצמדים למדד...ו/או לדולר, לפי ברירת המשכיר ובתנאי מפורש שלא יהיו הפרות.." אין מחלוקת לגבי זכות המשכיר לשכ"ד בשקלים בשנה השנייה, אבל הוא טוען שהשכ"ד צ"ל 4200 ש"ח כפי שהיה בעת חתימת החוזה. אני טוען שצ"ל שכ"ד בשקלים לפי השער ביום תחילת אופציה. נא חוות דעתך הדחופה. *הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזים לא ברורים

עו"ד דוד צורי

09/07/2008 18:36

שאלה טובה. זה פתוח לפרשנויות, לדעתי הפירוש צריך להיות כנגד המנסח, אבל בתי המשפט נותים במקרים כאלה ליישם צדק כלכלי ולכן במצב השוק בימינו יש סיכוי סביר ששופט יקבל את טענתו להצמדה משכר הדירה המקורי. זה אחד המקרים שנחשבים קשים היות ואין לכך פתרון בחוזה וזו לא בדיוק שאלה פרשנית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום דיני חוזים

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני משפחה 09/05/2024 | 02:03 צפון רוצה לעזור למשפחה של זוג הורים בני ששים ומעלה , גר ביחד אתם בנם בגיל 25, מסודר בעבודה, ההורים עוז...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2024 | 23:53 פיצוי לפי חוק הגנת הצרכן סעיף 31א שלוםהאם חברה שלא נתנה החזר כספי על עסקה שבוטלה במשך מספר חודשיםלמרות בקשות רבות ואפילו מכתב אזהרה...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 08/05/2024 | 23:18 מעלית שלא מגיעה לקומה שלום, רכשנו דירה בקומה חמש בפרוייקט תמא. בחוזה כתוב שיש מעלית (וכך גם הקבלןאמר לנו כשקנינו את הדי...

פורום דיני תעבורה 08/05/2024 | 20:00 המרה באזהרה שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...

פורום דיני נזיקין 08/05/2024 | 18:06 נזק בגין נזילה מהשכן כרגע נמצא בשלב תביעה לחברת ביטוח על נזק שנגרם בדירה בגין נזילה מהשכןהאם תובעים החסר כספי בלבד? ( ...

כניסה לפורומים המשפטיים