אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מה יקנה ממך שליש דירה?

  • דירה בירושה
    אריאל | 03/07/2009 17:51

    שלום רב, אני ושני אחיי קיבלנו דירה בירושה וכעת הדירה רשומה בטאבו על שמנו (שליש על כל אחד). במידה ואני רוצה למכור את השליש שלי ולנצל את הפטור (כמי שנכנס בנעלי המוריש) במכירת החלק שלי בלבד, האם אחיי יוכלו בבוא העת לנצל פטור על השני שליש הנותרים, או שמא כאשר אני ניצלתי שליש בעצם בזבזתי את הפטור כולו ואחיי יוכלו להשתמש רק בפטור האישי שלהם ולא בפטור כמי שנכנסו בנעלי המוריש? בתודה מראש, אריאל

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה יקנה ממך שליש דירה?
      שיר | 03/07/2009 18:15

      קניה כזו (אלא אם כן תעשה ע"י האחים) מן הסתם תעשה מתחת לשווי האמיתי של הנכס.במקרה שהאחים או אחד מהם יקנו את חלקך, על החלק שקנו בטוח שיצטרכו לשלם מס שבח או לנצל פטור אישי.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • השאלה היא לגבי 2/3 הנותרים של האחים
        אריאל | 03/07/2009 19:41

        זה לא עונה על שאלתי. בין אם רכישת השליש תתבצע על-ידי האחים ובין אם על-ידי מישהו אחר, ברור גם לי שעל השליש במידה וימכרו את הדירה מתישהו, יצטרכו לשלם מס שבח או לנצל פטור אישי, אך השאלה היא לגבי ה-2/3 שלהם. האם כאשר ימכרו הדירה יוכלו לנצל הפטור של המוריש, או שברגע שנוצל הפטור על שליש מהדירה, ה-2/3 שנותרו איבדו את האופציה לנצל הפטור של המוריש??

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • עשיית שימוש בפטור הירושה
          עו"ד אשר טולדנו | 04/07/2009 21:16

          שלום רב ושבוע טוב אריאל, במידה והיורשים עומדים בתנאי "פטור הירושה" (סעיף 49 ב (5) לחוק מיסוי מקרקעין), אזי כל אחד מן היורשים יוכל לעשות בו שימוש עת הוא יבקש למכור את החלק היחסי שלו בדירה. שימוש בפטור על ידי יורש המוכר את חלקו לא ימנע עשיית שימוש מצד יורש אחר. בברכה, עו"ד אשר טולדנו

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 08/05/2024 | 20:00 המרה באזהרה שלום יעל,כתבתי זאת מניסיון.במחלקה המשפטית בודקים את הנסיבות, את עברו של הנהג ואם אין לו עבירות חנ...
  • פורום דיני נזיקין 08/05/2024 | 18:06 נזק בגין נזילה מהשכן כרגע נמצא בשלב תביעה לחברת ביטוח על נזק שנגרם בדירה בגין נזילה מהשכןהאם תובעים החסר כספי בלבד? ( ...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 08/05/2024 | 16:54 נוכלים שלום מנאל גם אני עברתי בדיוק מה שאת עברת היום התקשרו אלי מהחברה הזו מבקשים להסדיר חוב מ...
  • פורום דיני חברות 08/05/2024 | 16:45 ייעוץ משפטי של ארגון פרטי שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש. לקוח שהגיע לחתום...
  • פורום עורכי דין 08/05/2024 | 16:44 ייעוץ משפטי לחברה שלום, אני לא מתעסק בתחום בשוטף אבל נמצא במשרד רו"ח כמסייע בחתימות בעיקר כשנדרש.לקוח שהגיע לחתום ע...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק