עו"ד (ורו"ח) יוסי קורן
מתמחה בדיני המס: מס הכנסה, מע"מ, מס-שבח ומיסוי בינלאומי. עוסק בליווי מקצועי של בעלי עסקים, חברות פרטיות וציבוריות.
לי ולחבר יש בעלות משותפת ב-2 חלקות.
אם נחליט לפרק שיתוף באופן שכל אחד יקבל חלקה אחת במלואה- יש לדווח על כך לרשות המיסים? זה יחוייב במס מכירה/שבח?
שלום לכולם,
אני מנסה להבין איך ביטוח לאומי מתנהל מול עצמאים בנושא גביית שעור מופחת (5.97%) מול שעור מלא (17.83%) של דמי ביטוח.
לפי מה שהבנתי: אם המשכורת שלי כעצמאי בלבד לא עולה על סכום של 6331 ש"ח לחודש (אני שכיר במשרה חלקית בנוסף), אני אדרש לשלם 5.97% ממשכורתי כעצמאי לביטוח לאומי כל חודש.
על אף זאת, ממה שהצלחתי להבין ביטוח לאומי ישלח לי מקדמות בשיעור מלא של 17.83% ורק לאחר מכן זה יקוזז (או תידרש תוספת) על פי הדיווח השנתי שאני מגיש למס הכנסה בשנה הבאה. הבנתי נכון?
קיבלתי דירה בירושה ואני מוכרת אותה כעת לחברה בע"מ. אמרו לי שאני צריכה לשלם מעמ בגין המכירה. האם זה נכון? לא הבנתי מדוע עלי לשלם מעמ, אני הרי לא מנהלת עסק. תודה
אם יש בבעלותי שליש במס' דירות. האם אהיה זכאי, ברכישת דירה שלמה, למדרגות מס רכישה ושבח של דירה יחידה?
שלום רב,
חולה אונקולוגי בפרט בשנה הראשונה לגילוי המחלה ובזמן הטיפולים הרפואיים, זכאי לפטור ממס הכנסה במידה ונקבעו לו 89.1% אחוזי נכות ובהתאם לתקופה היחסית לגביה נקבע הפטור, במידה ולא נקבע בתחולה לצמיתות.
הפטור ממס הכנסה חל על שני סוגי הכנסות, פטור גבוה עד תקרת הכנסה שנתית של 618,000 ש"ח על הכנסות מיגיעה אישית כגון משכר, פנסיה, עבודה, אובדן כושר ועוד ופטור נמוך יותר על הכנסות פאסיביות, תקרה של עד 74000 ש"ח לשנה. ככל שסך ההכנסה מיגיעה אישית לא מגיעה לסכום של 74,000 ש"ח או אם אין לאותו אדם הכנסה מיגיעה אישית הוא יוכל להינות מפטור ממס גם על הכנסה פאסיבית ,כגון הכנסות משכר דירה שאינן פטורות ממס, ולכן במסגרת זו יוכל להינות מהפטור האמור.
בברכת רפואה שלמה!
בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב. טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
ככל שמדובר בדירה יחידה לתא המשפחתי, כלומר שלך ושל אשתך ושל ילדיך עד גיל 18, אזי כדי להינות מפטור ממס שבח במכירת הדירה, היה עליך להחזיקה במשך 18 חודשים לפני מכירתה. בשאלתך ציינת שאתה מחזיק בה במשך שנה ולכן אם תמכור אותה כעת, לא תהא זכאי לפטור ממס שבח במכירתה ויחול חיוב במס בשיעור של 25%. לפיכך, מוצע לשקול האם כדאי להחזיקה חצי שנה נוספת כדי להינות מהפטור ממס, אלא אם השבח אינו גבוה וקיימת הזדמנות כלכלית למכירתה כעת.
בהצלחה! בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב. טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
היי
פוטרתי ומנהלת החשבונות מתכוונת להעביר לי בבת אחת את המשכורת עם הבראה וגם עם ימי חופשה שלא נוצלו יחד עם החלק מחודש ההתראה מראש, ככה שהולך לצאת סכום גדול והיא ביקשה שאביא אישור ניכוי מס הכנסה ממשכורת כדי שלא ייקחו לי הרבה מס מהמשכורת ,
איך משיגים כזה ? היא אמרה שיש גם באינטרנט שאני אחפש בגוגל, אבל אני לא מוצאת. למישהו יש מושג?
האישור שתידרשי להמציא למנהלת החשבונות הוא תיאום מס ולא אישור ניכוי מס במקור. אכן ניתן לעשות זאת באופן עצמאי באתר של רשות המיסים במסגרת שירות שנקרא תיאום מס במידה ולא תסתדרי עם הנפקת האישור תוכלי לפנות לקבלת קהל בפקיד השומה שבאיזור מגורייך במחלקת תיאומי מס ולבקש את הנפקת האישור.
1) להבנתי אם הגעתי לגיל פרישה לפני 1.1.12 אני זכאי לפטור בסיסי על קצבה מזכה לפי הנוסחה הישנה. אכן?
2) אם הגעתי לגיל הפרישה ב-2010 אוכל לקבל רטרואקטיבית ?
ככל שההעברה בינך לבין הגרוש שלך הייתה מתבצעת אגב גירושין, אזי לא היית נדרשת לשלם מס רכישה והגרוש לא היה נדרש לשלם מס שבח עם זאת, כעת אינכם מוגדרים כקרובי משפחה והעברה אינה מתבצעת אגב גירושין לכן גם אם העברה זו בוצעה במתנה, הגרוש יידרש לשלם מס שבח בהתאם למחיר השוק של הנכס שהועבר וכפועל יוצא את תידרשי לשלם מס רכישה מלא, כעל דירה שנייה על החלק שהתקבל בידך.
ממליצה בחום לפנות לעו"ד הבקיא בתחום המס שיוכל לייעץ כיצד אם בכלל ניתן להיחלץ מתאונת מס שמשמעותה תשלומי מיסים שלא לצורך בשל תכנון שגוי.
בהצלחה!
ככלל, הרישום בטאבו רק על שם אחד מבני הזוג לא מעיד בהכרח מבחינת רשויות המס שהנכס שייך רק לאותו בעלים רשום. רשות המיסים מחזיקה בעמדה לפיה כל עוד נרכש נכס במהלך חיי הנישואין אזי הוא שייך בחלקים שווים לשני בני הזוג, אלא אם קיים הסכם ממון שמציין חלוקה אחרת. ולכן, ככל שהדירה אכן של שני בני הזוג, מוצע שהדיווח למיסוי מקרקעין ייעשה וייחתם על שם שני בני הזוג לפי חלקם. בברכה, חיה אביסרור שמעוני, עו"ד מנהלת פורום דיני מיסים מרכז עזריאלי (המגדל המרובע), קומה 26, תל אביב. טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il