עו"ד (ורו"ח) יוסי קורן
מתמחה בדיני המס: מס הכנסה, מע"מ, מס-שבח ומיסוי בינלאומי. עוסק בליווי מקצועי של בעלי עסקים, חברות פרטיות וציבוריות.
מה אומר בטופס 106, שדה /סעיף 272/258 על איזה קצבה מדובר?
שלום
אני רוצה לבקש החזר מס לשנה שבה החלפתי מקום עבודה.
ההחזר יהיה בגלל תרומות לפי סעיף 46.
אני מודעת לכך שבחודש שבו עברתי לא הורידו לי מס הכנסה כי בכל אחד ממקומות העבודה עבדתי רק חצי חודש ולא הגעתי לסף המס, אבל אם נחבר את שני הסכומים ביחד אני כן צריכה לשלם מס.
אבל הסכום שאני אמורה לקבל כהחזר על התרומות גדול יותר מתשלום המס על החודש ההוא, ולכן שווה לי לבקש החזר.
אני שואלת אם יש עוד משהו שאני צריכה לשים לב אליו? אולי צריך לשלם מס על עצם ההתפטרות?לא משכתי פיצויים, הם מחכים לי לפנסיה. אבל אולי יש משהו נוסף שאני מפספסת ובסוף בעקבות הבקשה שלי להחזר אני עוד עלולה לגלות שאני צריכה לשלם?
תודה רבה
יש ממשק בין ביטוח לאומי למס הכנסה ומס הכנסה מדווח לביטוח לאומי על העסקת אקראי של בן אדם?
אני עו"ד שכיר
נתתי שירות חד פעמי למשרד עו"ד ומקבל סכום של קרוב ל100,000 שח
האם ניתן לקבל זאת כעסקת אקראי והמשלם ינכה לי מס במקור?
ואז ניתן לעשות תיאום מס כדי לשלם לפי מדרגות/ נק' זיכוי?
ויש גם עניין של מעמ?
נמכרה דירה שנתקבלה בירושה. למוריש היה פטור ממס שבח כדירה יחידה אילו מכר אותה בחייו.
היורש מכר את הדירה תוך ניצול הפטור של המוריש שעבר אליו. שווי הדירה עלה על תקרת הפטור ולכן בכ"ז שילם מס שבח חלקי על הסכום שמעל תקרת הפטור. האם לעובדת השימוש בפטור של המוריש יש איזה שהיא השלכה על זכותו לבצע פריסת מס ל 3 שנים של סכום מס השבח שהוא חייב לשלם, זה פוגע בזכות לעשות פריסת מס?
האם קיים פטור ממס שבח, והאם ניתן לבקש גם לאחר ששולם והאדם נפטר?
אבי ירש שליש דירה מאחותו שנפטרה. גיל 84, הדירה נמכרה על ידי עורך הדין הגיש שומה עצמית, 6 אחוז בניכוי הוצאות. זה 4 אחוז.
דירת המכירה עברה תמ"א 38 שנתיים לפני אם זה רלוונטי.
לאבי דירה אחת, ועוד 1/2 בדירה אחרת בעת המכירה והתשלום. והיתה הכנסה של פנסיה של 3000 שח בלבד. וקצבת זקנה.
האם צריך לבקש או להגיש בקשה להחזר מס שבח?, בתנאים שתארתי?
זה נראה לי ש-4 אחוז זה סביר , פשוטלעזוב את סה?
או שקיים פטור מלא? אחותו שנפטרה היתה בעלת דירה יחידה. ערירית.
אם כן יש סיבה לבקשה אני מניח שניתן לבקש זאת על ידי היורשים לאחר שנפטר, אם כן , עד כמה זמן מיום ביצועה תשלום המס למדינה? תודה
נפגעתי בתאונת דרכים שאינה תאונת עבודה.
תובע נזקי גוף ובינתים קבלתי על החשבון 50 אש"ח
אין שום הגדרה עבור מה מקבל סך זה(הפסד עבודה / נזק גוף. שום הגדרה)
האם מקובל שמדווחים על הכנסה זו למס הכנסה?
האם יש למסות הכנסה זו בנסיבות שפורטו?
אני שכיר וכרגע בכלל לא עובד מאז התאונה.
מכרתי קרקע פנויה המיועדת לבניית דירת מגורים יחידה (אין לי עוד נכסים) ב2017 שנרכש ב2012.
האם פטור מס שבח?הטבה מס?
במכירת קרקע אין פטורים כמו שיש בדירת מגורים, ואין הטבות.
המס הוא כ 25% על הרווח.
בנוסף, יתכן ותחוייב במס יסף, שנקרא גם ״מס עשירים״, בשיעור של 3% נוספים.
אם אתה מעל גיל 60, ואין לך הכנסות גבוהות, ניתן יהיה להקטין את חבות המס. בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
אדם דיווח על עסקת רכישת נכס שלי לרשות המיסים לפי הסכם מזויף.
עכשיו רשות המיסים דורשת ממני מס שבח. וקבלתי התראה שאם לא אגיש שומה אז ישום לפי מיטב השפיטה. עם קנסו רבים כי הרמאי רשם שההסכם מלפני כמה שנים.
אבל לא מכרתי. הגשתי תלונה במשטרה.
למי ניתן לפנות במס שבח כדי שלא אצטרך לשלם כרגע? ושלא יהיו לי עיקולים
לאדם מגרש המיועד לבניית בית למגורים שנמצא בהליך מתקדם לקבלת היתר בניה.
לאדם אין עוד נכסים
האם ניתן למכור את המגרש בפטור מס שבח כדירה יחידה?
מה המקור בחיקוק?
לא תהיה זכאי לפטור ממס על מכירת המגרש.
בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
רוצה לקנות דירה לפני שקיבלנו תעודת הגירושין (בשלב כתיבת ההסכם). האם יש דרך להתייחסות מרשות המיסים? סוג של התחייבות לספק תעודת גירושין בפרק זמן נתון?
אם תוכיח שאתה וגרושתך לעתיד לא חיים יחד ולא מנהלים משק בית משותף, תוכל להיות במצב בו הנישואין איתה לא יפריעו להטבות שלך.
אם שכר המרצה שלי לחודש הוא 1000 שח האם יורידו לי 47 אחוז מס הכנסה אם אין לי הכנסות אחרות ?
ברמת הכנסה כזו אתה לא צפוי לשלם מס בכלל.
תוכל לקבל פטור על ניכוי מס במקור, אבל גם אם ינכו לך מס במקור, תוכל לדווח על ההכנסות ויחזירו לך את כל המס בחזרה.
תודה רבה , בהמשך לשאלתי רציתי לשאול בנוסף לפני שאני מקבלת את השכר אני צריכה להוציא טופס פטור ממס ? ולמי אני מוסרת טופס זה ? ומהיכן אני מוציאה טופס זה ?
בתאריך 06/06 פניתי אלייך וקבלתי מענה לפנייתי. בהמשך למענה, שאלתי שוב. אודה לך באם תוכלי להתייחס לפנייתי הנוספת. תודה. יוסי.
האם יש מס על השכרת חניה ? צריך לדווח לרשויות?
כל הכנסת שכירות חייבת במס, למעט הכנסות משכירות דירה שאינן עולות על 5000 ש״ח בחודש בערך.
לכן, ההכנסה מהשכרת החניה תהיה חייבת במס, שלא יפחת מ 31% (אלא אם אתה מעל גיל 60). בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
מאחר שלא נהוג היום לבקש פרה רולינג למס שבח מרשות המיסים (עבור מכירת קרקע)
האם צו בית משפט עשוי לחייב את רשות המיסים לבצע פרה רולינג?<
אם כן, תוך כמה זמן מחויבת רשות המיסים להיענות לבקשה?
תודה
אתה רשאי לבקש אישור מראש מרשות המיסים גם בנושאים הקשורים למס שבח, וזה נעשה כל הזמן.
אבל, אם אתה מבקש לדעת מהו סכום המס שתצטרך לשלם, לא תקבל אישור מראש על כך כי אישורים מראש ניתנים רק לעניין פרשנות החוק, ולא לעניין חישובים. בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
שלום,
הוריי מעוניינים למכור את דירתם היחידה שהם מתגוררים בה כ 24 שנים.
הם רכשו את הדירה בסך של כ 600,000₪ וכיום ישנו אדם שמעוניין לרכוש את הדירה ב 2,100,000₪.
שאלתי היא, האם להורים יהיה פטור מתשלום מס שבח מאחר וזוהי דירתם היחידה או שיהיה עליהם לשלם מס שבח? משום שכאשר בדקנו בסימולטור של מיסוי מקרקעין יצא שההורים שלי צריכים לשלם כ 100,000₪ מס שבח.
האם זו טעות ובכל מקרה שיש לאדם דירה יחידה והוא מתגורר בה מספר שנים הוא יכול למכור אותה בפטור ממס שבח?(כמובן מתחת ל 4,603,000₪)
יש לציין כי שני הוריי נכים, אבי בנכות של 100% אי כושר ואימי כ 60%.
אודה לתשובה מפורטת וברורה ולעזרתכם האדיבה.
הדירה היא דירתם היחידה של ההורים שלך, והם גרים בה ב 24 שנים האחרונות.
הדירה לא מפוצלת למספר דירות.
ההורים שלך הם תושבי ישראל, והם מוכרים את הדירה תמורת 2.1 מליון ש״ח.
לאור כל זה, ההורים שלך זכאים לפטור ממס על מכירת הדירה. בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
מתי יש לשלם את מס הרכישה (8% לתושב חוץ) כאשר קונים דירה חדשה מקבלן ?
למשל - אם מועד המסירה של הדירה הינו 3 שנים לאחר החתימה על הסכם הרכישה , והתשלום מבוצע 20% במועד החתימה ו 80% במועד המסירה , באיזה שלב יש לבצע את תשלום מס הרכישה ?
מס רכישה צריך לשלם תוך 60 יום מיום הרכישה.
למרות זאת, אתה רשאי לדחות את תשלום מס הרכישה ברכישת דירה מקבלן, עד ליום בו תשלם 50% מהתמורה, או שתקבל את החזקה בדירה - לפי המוקדם מבין אלו.
לכן, לפי מה שאתה מתאר, תוכל לדחות את תשלום מס הרכישה עד ליום בו תשלם את ה 80%.
קח בחשבון, שמס הרכישה ישא ריבית והפרשי הצמדה, עד ליום התשלום המאוחר. בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
רק הקונה הגיש דיווח עסקת רכישת דירה.
תוך כמה זמן תצא שומה למוכר? השאלה היא מנסיונך
אם המוכר לא דיווח על המכירה, יצא אליו מכתב מרשות המיסים ובו רשות המיסים תודיע לו שנודע לה שהוא מכר דירה, והיא דורשת שידווח.
אם לא ידווח, היא תוציא שומה בתוך חודש מיום ששלחה את המכתב. בברכה, סלי אילון, עו"ד (רו"ח) מנהל פורום דיני מיסים רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים טל':02-5877888; מייל: [email protected]
באלו מצבים יש פטור היטל השבחה או ניתן להגיש ערעור על דירה שהתקבלה בירושה ? (אחד היורשים קונה דירה מיתר יורשים(