אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
308
תמא 38 - מיסוי
מיסוי דייר יזם
דניאל פנינים
|
11/06/2013 23:47
שלום רב,אני גר בבניין עם 5 דירות ומתכוון ליזום אצלי בבניין פרויקט של
תמ"א 38
.רציתי לשאול מה הם היבטי המיסוי שעומדים על הפרק מבחינת: מס רכישה, היטלי השבחה, מס שבח ומס הכנסה.תודה רבה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמא 38 - מיסוי
עו"ד אילן הלוי
|
13/06/2013 20:13
דניאל שלום! אני חושב שהנושא מורכב וחשוב מכדי להסתפק בתשובה כאן באתר. בכל זאת אנסה לתת לך תשובה על קצה המזלג. מס שבח - קיים פטור על מכר הזכויות מכוח התמא. אבל צריך לבדוק אם אין זכויות מכוח תוכניות אחרות. מס רכישה- חל עליך כיזם; מס הכנסה- אני מניח שהפרויקט יעשה כעסק ועל כן תהיה מחויב במס הכנסה על הרווח; היטל השבחה- פטור על הזכויות מכוח התמ"א. אבל אני חוזר על בקשתי שתקבל יעוץ יותר מעמיק ומקיף לפני שאתה נכנס לעיסקה. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מיסוי דייר יזם
דניאל פנינים
|
13/06/2013 20:55
ראשית, תודה רבה על העזרה.כלומר לפי דבריך עולה שהחבות היחידה שתחול עלי מבחינת מיסוי היא החבות במס הכנסה של הדירות הנמכרות (כמובן פחות העלות של הבנייה והחיזוקים)?לגבי מס הרכישה ברצוני לחדד על מה בדיוק חל מס הרכישה על הזכויות או גם על הדירות שלנו?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - מס הכנסה
עו"ד אילן הלוי
|
17/06/2013 19:11
אני מניח שאתה תעשה את הפרויקט כעסק ואולי אף במסגרת חברה שתקים. בכל מקרה- הגוף שיעשה את הפרויקט חייב במס הכנסה על הרווח מהפרויקט. אתה או החברה שתקים רוכשים למעשה את זכויות הבניה לדירות החדשות כנגד מתן שירותי הבניה לדירות הישנות. שני צידי המשוואה אמורים להיות מאוזנים. נניח מצד ההכנסה- סך מ"ר מבונה * מחיר בש"ח למ"ר מבונה * 5% = מס הרכישה. בגס. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים