אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
345
תמ"א 38 - תמורה הולמת
תמ"א 38/2
אביטל
|
11/06/2013 14:16
צהריים טובים, בבניין מגוריי הדייר לידי אשר בנה בחלק מהגג מקבל 2 דירות בנות 3 חדריםכל אחת,כאשר אני גם גר בקומה האחרונה אך לא בניתי שם (הדיירים חתמו לדייר בטרם בנה שם) דירתי היא בת 2 חדרים (43מ"ר) +חניה בת 12 מ"ר סה"כ דירתי בת 55 מ"ר בעוד שלדייר אחר שביתו 3 חדרים גודל 55מ"ר ואין לו חניה בטאבו נותן היזם חניה , כל דייר מקבל עוד 10 מטר לגודל הנוכחי וחניה אך אני לא מפוצה בגין זכויויתיי בגג ובגין החניה בטאבו כך שאני מקבל 10 מ"ר כמו כולם וחניה ממילא יש לי כיום . רציתי להתייעץ עמך לגבי זכויותיי כי ברור שאני מקופח שכן לא מפוצה בגין חנייה אלא ממילא יש לי חניה ולא מפוצה בגין הגג שכן לא בניתי שם ולא ביקשתי לבנות שם. אודה לתגובתך בהקדם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - תמורה הולמת
עו"ד אילן הלוי
|
11/06/2013 19:07
אביטל שלום! קשה לענות בלי לעבור על הנסח ותשריט הבנין ולהבין בדיוק מה הזכויות של כל אחד. במסגרת שטח הדירה לא סופרים את החניה כך שהדירה שלך היא 43 מ"ר ואת ההגדל יש לחשב לעומת שטח זה. אם החניה שלך מצודה לדירה בטאבו ולאחרים אין חניה ז יתכן ויש כאן מקום לבקש שדרוג של ההצעה עבורך. אבל קשה לענות על זה בוודאות בלי הפרטים שהזכרתי. אם תרצו- תעבירו אלי במיל את החומר הנוסף ונראה מה אפשר ללמוד. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38/2- לעו"ד הלוי - תודה על תגובתך
אביטל
|
11/06/2013 19:29
עו"ד הלוי, תודה רבה על תגובתך. רציתי לשאול עוד שאלה קטנה- גודל החניה שלי בטאבו הנו 13 מ"ר , האם אני זכאית לדרוש כפיצוי 13מ"ר בנוי, היינו- להגדיל את שטח דירתי ב 13 מ"ר (חניה אחת ממילא אני מקבל כיתר הדיירים) תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - חניה
עו"ד אילן הלוי
|
12/06/2013 10:55
זה ענין להסכמה בינך ובין היזם. שווי מ"ר חניה שווה על פי רוב פחות משווי מ"ר בנוי כך שאני לא הייתי מקבל את הנוסחה שלך. בנוסף - לא בטוח שיש מקום בקווי הבנין לתת לך את הפיצוי בשטח. וכל זה בהנחה שהיזם בכלל סופר אותך ומוכן לשבת ולדבר אתך על פיצוי. בעצם מה שאת אומרת זה שכולם מקבלים חניה שלא היתה להם ואת לא מקבלת חניה כי כבר יש לך. אם זה המצב (וחשוב לוודא זאת בעיניים של עו"ד) אז סביר לבקש סוג פיצוי כאשר הרף העליון הוא שווי חניה כזו. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
פורום דיני מיסים
16/05/2024 | 20:19
שאלה דחופה
במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים