אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
351
תמ"א 38 - תוכניות
רגע לפני חתימת הסכם תמ"א 38/2
ביל
|
11/06/2013 08:24
אנחנו ממש לפני חתימה על הסכם עם יזם, בידנו כבר סקיצות עקרוניות של הדירות המיועדות לנו, אך הן אינן מדוייקות ב-100%. ממילא אנו אמורים לחתום על תוכניות מעודכנות ומדוייקות לפני הגשתן לקבלת היתר. היזם לא מעוניין לשנותן עכשיו ואילו העו"ד שלנו טוען שהן חייבות להיות מדוייקות כבר עכשיו ב-100%. נוצר עיכוב מיותר. מי צודק ??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - תוכניות
עו"ד אילן הלוי
|
11/06/2013 11:08
ביל שלום! תוכניות ראשוניות לא יכולות להיות מדויקות ב- 100%. עדין אין בשלב זה תכנון מפורט וגם אין התיחסות של גופי התכנון בעיריה. לכן די בתכנון עקרוני שקרוב מאוד למה שיהיה ויאושר אבל לא בהכרח חופף לגמרי + התיחסות בהסכם כי אתם תאשרו את תוכניות ההגשה ובלבד שלא יהיה בהן סטיה מהותית מהתוכניות הראשוניות. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
דוגמא ספציפית
ביל
|
11/06/2013 11:25
תודה על התגובה המהירה אתן דוגמא: בהסכם מופיע שיהיו שירותי אורחים בדירות שלנו ובנוסף שאנו אמורים לאשר את התוכניות לפני הגשתן. בסקיצות עצמן השרותים לא מופיעים משום שהן יוצרו לפני ההסכמה על מרכיב זה. היזם לא רואה טעם בהוספתם לפני חתימת ההסכם (לחסוך עלויות, כל עוד לא נחתם ההסכם) ואילו העו"ד שלנו מתעקש על כך. האם יש בעיה בדוגמא זו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - דוגמא
עו"ד אילן הלוי
|
11/06/2013 11:58
לא צריכה להיות בעיה ליזם לבקש מהאדירכל שלו שיתקן את התוכנית הראשונית ויוסיף שירותי אורחים. זה לא צריך לקחת יותר מכמה ימים. מצד שני- גם אין בעיה לכתוב על התוכניות הללו שהם יתוקנו באופן שיכללו גם שירותי אורחים. לא ברורה לי ההתעקשות של שני הצדדים. הייתי מנסה ללחוץ על היזם ולהבין למה הוא לא מתקן את התוכנית.. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
פורום דיני מיסים
16/05/2024 | 20:19
שאלה דחופה
במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים