אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
332
תמ"א 38 - חניות
חניה חדשה במקום חניה מתבטלת
מיכאל
|
10/06/2013 11:47
שלום, לפי תוכנית בבניין שלנו מתבטלת חניה שלי הרשומה בטאבו. היא 12 מטר מקורה. יש שלוש דירות כאלה ועוד 6 חניות צריכים לדירות החדשות. אינני רוצה להיות תלוי בחלוקה ע״י יזם. האם ניתן להצמיד חניה בסרטוט לחוזה? האם ניתן לקבוע זכותי לבחור חניה? מה החוק אומר בנושא? אני חייב לציין שמטרתו של היזם להתקין מכפילי חניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - חניות
עו"ד אילן הלוי
|
11/06/2013 11:11
מיכאל שלום! אין חוק בענין אבל לגיטימי לגמרי לבקש תוכנית ראשונית של קומת החניות המוצעת ולסמן את החניה שלך ושל האחרים כמוך וכן לקבוע בהסכם כי תהיה לכם עדיפות בבחירת החניות. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה על התגובה המהירה, עוד שאלה
מיכאל
|
11/06/2013 17:13
אילן תודה על התשובתך. אני מניח שבשאלה הבאה עוד לא נתקלת. יזם שלנו רוצה להפוך אותנו לחלוצים בנושא מכפילי חניה. זה מין מתקן שמוריד רכב מתחת לאדמה. עלות החזקה של כל חניה כזאת 50 ₪ לחודש, הוא רוצה 6 כאלה. האם חניה כזאת היא רכוש משוטף ואז כל הבית ישלם, או אותו דייר ספציפי שיקבל אותה. ייתכן וגגות של החניות ישמש למעבר רכבים אחרים, ואז בעל החניה יוכל לדרוש מוועד לשלם אחזקתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - חניות
עו"ד אילן הלוי
|
11/06/2013 19:02
שלום מיכאל! מכיר היטב את מתקני החניה ולא נבהל מזה. בדרך כלל עושים את זה בתוספת בניה על בנין קיים כאשר פשוט אין מקום ואין ברירה אחרת. עושים מתקנים גם בפרויקט תמא 38/2 כשר אין כדאיות כלכלית בחפירת מרתף חניה שני. נתקלתי בשתי הורסיות- גם שעלויות האחזקה מועמסות על בעלי החניה במתקנים וגם כשהם מועמסות על כולם. לא מאמין שרכבים אחרים יעברו מעל המתקנים. לי דוקא נראה סביר לדרוש שבהוצאות האחזקה ישאו גם אלו שזכו בחניה רגילה אבל זה כאמור ענין למשא ומתן. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
פורום דיני מיסים
16/05/2024 | 20:19
שאלה דחופה
במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים