אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 – זכויות על הגג

  • זכויות על הגג
    אנה | 02/06/2013 11:16

    בבניין שבו רוצים לעשות תמ"א 38, קיים דייר אשר לו דירה על הגג (יש לו דירה כמו של כולם ועוד חיבור לחדר על הגג). הגג שייך לכולם, אך לאותו דייר קיים מבנה על הגג. האם קיים פיצוי סטנדרטי לאותו דייר במקרים כאלו? האם קיימת פסיקה בנושא? כרגע הקבלן מציע הצעה לא הוגנת לאותו דייר, ביחס לשאר הדיירים, ושאר הדיירים כמובן רוצים להוציא לפועל את התמא, מה ניתן לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 – זכויות על הגג
      עו"ד אילן הלוי | 04/06/2013 12:38

      אנה שלום! אין שום קביעה בחוק לענין כזה. אבל צריך לבדוק טוב מה מקור הזכויות של אותו דייר על הגג. אם זה שטח צמוד ושיך לו או שהוא רק עושה שימוש בגג מכוח השנים. במקרה האחרון ניתן גם לפעול כלפיו בבדרך משפטית. בכל מקרה הגעה להסכם היא הדרך הטובה ביותר. אני לא יודע מה היזם מציע אבל ברור שזה צריך להיות יותר ממה שיש לאותו דייר היום. קודם כל הייתי עושה חישוב של כמה שטח יש בגג. החישוב ייהה השטח הבנוי ועוד רבע משטח המרפסת הפתוחה השייכת לו. זה הבסיס. מעל זה צריך לקבל פיצוי כלשהוא על אובדן ההנאה משטח הגג. כאן הדרכים מגוונות- לקבל עוד מ"ר, לעלות עוד בקומות הבנין, לקבלעוד חניה/מחסן, שיפור במפרט – הכל קביל ואפשרי אבל בהעדר נתונים מדויקים קשה לי להמליץ מה הפתרון המדויק. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
  • פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
  • פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
  • פורום דיני מיסים 16/05/2024 | 20:19 שאלה דחופה במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק