אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
312
כדאיות
האם ישנה כדאיות לתמ"א 38?
בתיה
|
05/05/2013 10:19
שלום רב,בניין ישן שיושב על מגרש צר וארוך בגודל כ-610 מ"רהבניין מכיל 6 דירות ב-3 קומות. זכויות הבנייה על המגרש הן 120%, בפועל בנויים כ-540 מ"ר של בנייה עיקרית. לדעתי לא ניתן לבנות יותר מ-2 יחידות דיור בכל קומה. האם משתלם ליזם לעשות תמ"א 38/1 או תמ"א 38/2? הבניין נמצא באיזור שקיימת בו הרבה בנייה חדשה על בסיס תמ"א, אך לא מדובר על מרכז העיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
כדאיות
עו"ד אילן הלוי
|
06/05/2013 19:15
שלום בתיה! בהנחה שהנתונים שלך נכונים אני מבין שיש במקום 6 דירות בשטח ממוצע של כ- 90 מ"ר לדירה ובסה"כ 540 מ"ר בנוי. 120% בניה מותרת נותנים עודף זכויות לא מנוצלות של כ- 180 מ"ר, קרי- קומה נוספת. התמ"א מאפשרת עוד 2.5 קומות. בהנחה שאלו התוכניות ואין תוכניות אחרות שלא ציינת (גם לא כתבת על איזה עיר מדובר) אז נראה לי שתמא רגילה היא כלכלית (אבל חשוב לבדוק האם אין בעית חניה/ ממדים בביצוע), לגבי תמא 38/2 יכול להיות גבולי תלוי גם בדרישות של הדיירים. אם את רוצה בדיקה יותר טובה אנא העבירי אלי את הכתובת במייל. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
פורום דיני מיסים
16/05/2024 | 20:19
שאלה דחופה
במקרה ש נכה 100% שיש לו פטור מתשלום מס, משכיר דירה האם עליו לשלם מס מדמי השכירות או לא ? או שישלם...
כניסה לפורומים המשפטיים