אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
278
איזה קומה לקבל
איזה קומה יקבל דייר בבניין החדש?
אבי
|
30/04/2013 22:06
הבניין שלנו בעל 4 קומות ועתיד לעבור תמ"א 38/2 ולצמוח לגובה של 10 קומות. יש כוונה של היזם\קבלן (שלא מקובלת על כל הדיירים) לייעד את קומות 4-7 בבניין החדש לדיירים הנוכחיים עפ"י עקרון פשוט שכולם עולים 4 קומות ... דיריי קומה 1 עוברים לקומה 4 , דייריי קומה 2 לקומה 5 וכו ... אולם זוהי גישה בעייתית שתוביל לאי הסכמות לגביי חלוקת הדירותשכן דירה בקומה 1 בבניין ללא מעלית (הבניין הישן) שווה יותר מהדירות ב 3 הקומות שמעלודירה בקומה 4 בבניין 10 קומות עם מעלית שווה פחות מדירות בקומות מעל .... בעיה!מה הגישה ועקרון החלוקה המקובל שיהיה פייר כלפיי הדיירים במקרה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
איזה קומה לקבל
עו"ד אילן הלוי
|
01/05/2013 13:15
אבי שלום! אני חושב שההצעה של היזם היא הוגנת ואפילו נדיבה. לא מכיר הרבה יזמים שהיו מסכימים להעלות דירות קיימות ב- 3 או 4 קומות. גם דיירי הקומה הראשונה לא נפגעים אלא נהנים מכך. הטענה שלהם היא למעשה שהאחרים אולי יהנו יותר. אני לא משוכנע שהטענה נכונה כי גם בבנין הישן אפשר היה אולי להתקין מעלית ואז פתאום הסדר היה מתהפך. בכל מקרה- מה שאני בדרך כלל מציע הוא לתת לכם סוכריות אחרות, כמו - קדימות בבחירת החניות או המחסנים, אולי שדרוג קטן במפרט הדירה ובזה לגמור את הסיפור. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים