אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 282

צורך בתוכניות

האם צריך תוכניות בניה כנספח להסכם תמא

מאי

30/04/2013 13:46

שלום רב, אנו נמצאים בשלבי מו"מ עם יזם, עלתה שאלה בקרב הדיירים בבניין האם יש חובה/צורך לצרף תוכניות בניה (גרמושקה) כנספח להסכם - על מנת למנוע מצב בו היזם ישנה את התוכניות (שמקובלות על הדיירים היום) כשיוגשו להיתר (או לאחר ההגשה לפי דרישת העירייה) - בעצם ליצור מצב בו יש תנאי לקיום ההסכם בכך שהתוכנית המצורפת להסכם רק היא תחייב ובמידה והיזם ירצה לשנות (בין מרצונו ובין לדרישת העירייה) אז הנואש יבוא לאישור הדיירים ואז אולי יהיה צורך לפתוח את תנאי ההסכם מחדש, מה דעתך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

צורך בתוכניות

עו"ד אילן הלוי

01/05/2013 13:22

מאי שלום! אין ליזם כל יכולת לצרף בשלב זה להסכם תוכניות ברמה של תכניות הגשה להיתר (גרמושקה). תוכניות ההגשה מחייבות ירידה לפרטים מדויקים של התכנון ולשלב בתוכה אינפורמציה ממספר מתכננים וקבלת אישורי הג"א וחוות דעת מקדימות של מהנדסי הרישוי בעיריה. מה שמצרפים להסכם התמא היא תוכנית ראשונית, שנעשתה על ידי אדריכל היזם. בנוסף מוודאים שיש בהסכם מול היזם מנגנון המבטיח שתוכניות ההגשה יהיו בהתאם לתכנון הראשוני ויקבלו את הסכמת הנציגות טרם הגשתם. זה מספיק. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 22:35 מותרת "הסעה שיתופית" לפי 84א (5) בר...

פורום הוצאה לפועל 17/05/2024 | 22:09 חוב בהוצאה לפועל עקב אישפוז שלום, אמא שלי בת 75 הייתה מאושפזת בבילינסון עקב ארוע מוחי. קיבלה מכתב מהוצאה לפועל על חוב של 1500...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...

פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...

כניסה לפורומים המשפטיים