|
| אני בעל דירה בבניין משותף בעל 3 קומות עם 6 דירות. כל הדיירים בבניין חתמו על הסכמה עקרונית לביצוע תמ"א 38. לאחר שהוצאנו נוסח טאבו הופתעתי לגלות שבבניין יש למעשה 7 חלקות כאשר החלקה השביעית מוגדרת כמחסן (מסד) ומהווה 1/7 מהרכוש המשותף. מברור מול אחד הדיירים הוותיקים שגר בבניין עוד מאז שעלה לקרקע, עולה כי הקבלן שבנה את הבניין שמר ורשם לעצמו מחסן (בגודל דירה...) הקבלן נפטר בינתיים, ערירי, ובעלי הנכס הם 7 יורשיו. איש מעולם לא התגורר בנכס. אינני בטוח אם בכלל אפשר להגדיר את זה כדירה. שאלתי היא, מה משמעות הדבר?האם אנו מחויבים לאתר את אותם יורשים ו״להכניס״ אותם לתמונה ולפעול לקבלת אישורם? במידה וכן- האם כך הדבר לגבי כל ה-7?במידה והפרויקט אכן יצא לדרך- מהם זכויותיהם מבחינת תוספת בנייה, שכר דירה כפיצוי ושאר ה״הטבות״ אותם מקבלים הדיירים?תודה מראש
|