|
| רונן שלום! אני מבין את הצורך של היזם לדעת שיש רוב מספיק של דיירים שלפחות, על פניו, רוצה את הפרויקט, וזאת לפני שהוא מוציא הוצאות לטובת הפרויקט לתכנון וכו'. היזם גם רוצה לדעת שאם יש התכנות לפרויקט אז שתחתמו מולו ולא מול יזם אחר שיקפוץ פנימה לאחר שהוציא הוצאות. לכן אני מציע לא לתת ליזם יותר מ- 3 חודשים. זה פרק זמן מספיק כדי שידע מה ניתן לבצע והאם זה מתאים לו. אין נוסח סטנדרטי וצריך להקפיד שהנוסח ברור משתי בחינות- 1. אם הזמן עובר הגרזן נופל ואתם נפרדים. להזהר מניסוחים מעורפלים שלא מאפשרים לדעת מתי ההתקשרות הראונית מסתיימת. 2)שהכל כפוף להסכמה לגבי מפרט העבודות ותנאי ההסכם.
לגבי הדיירים- נכון שגם לכם טוב לדעת מי איתנו ומי לא. מעבר לכך - אני מעדיף לנהל מו"מ פתוח על הכל ולגשת ישר לחוזה מלא ללא התחייבות.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|