אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
241
תוספות בניה
תוספות בניה
אודי
|
22/02/2013 15:24
שלום ,הבנתי שתוספת הבניה המקובלת ב
תמ"א 38
היא עד 25 מ"ר .האם זה כולל את סך כל התוספות כלומר ממ"ד , מרפסת שמש ו/או מרפסת סגורה?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספות בניה
עו"ד אילן הלוי
|
24/02/2013 10:13
שלום אודי! 25 מ"ר זה תוספת הזכויות לכל דירה בבנין שעובר חיזוק מפני רעידות אדמה וזאת על פי הוראות תמ"א 38. יש להגדלה של 25 מ"ר גם התיחסות בחוק מיסוי מקרקעין. הגדלה זו כוללת ומותנית בכך שיבנו ממ"ד לכל דירה קיימת. היא לא כוללת מרפסות שמש. לא ניתן להוסיף מרפסת סגורה. יש בתוכניות בניה התיחסות למרפסות סגורות כי בבנינים ישנים כך בנו מרפסות וכמו שאנו יודעים כולם כמעט הכניסו אותם לתוך הדירות. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספת בנייה
אודי
|
25/02/2013 00:12
רק לוודא שהבנתי את תשובתך.מרפסת סגורה לא תינתן בשום מקרה ו- 25 מ"ר יחולקו בין הממ"ד למרפסת השמש , האם הבנתי נכוןתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספות בניה
עו"ד אילן הלוי
|
25/02/2013 13:48
הבנתי חלקית נכון. מרפסת סגורה כנראה לא תקבל (לא מכיר את כל הרשויות והאם במקרה שלך יש חריגה מקווי בנין). 25 מ"ר תוספת כולל ומותנה בהוספת ממ"ד. שטח זה לא כולל שטח של מרפסת שמש. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספות בנייה
אודי
|
25/02/2013 19:35
מדובר בעיריית ר"ג ...מתנצל על השאלות החוזרות ...לפי דבריך ניתן תיאורטית לקבל ממ"ד של 25 מ"ר ובנוסף מרפסת שמש , האם הבנתי נכון ..?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספות
עו"ד אילן הלוי
|
26/02/2013 09:37
לא מדויק. גודל ממ"ד סטנדרטי הוא כ- 12 מ"ר וניתן להגדיל בעוד כמה מ"ר. היתר ההיא שטחי הרחבה "רגילה" ולא ממ"ד עד לסך כולל של 25 מ"ר. זה לא כולל שטחי מרפסות שמש. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תוספות
אודי
|
26/02/2013 12:44
תודה אילן , אז לסיכום , סה"כ 25 מ"ר יינתנו לטובת הממ"ד ומרפסת השמש. מרפסת סגורה כנראה לא תינתן תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום הוצאה לפועל
02/05/2024 | 15:24
אי אר אן
שלום לכולם היה לי חוב אצל חברת אי אר אן על סך 600 או קצת יותר מפה לשם זה עבר לעורך דין ואז הוצאה...
פורום דיני עבודה
02/05/2024 | 14:19
יחסי עובד מעסיק והצטברות חוב
לעו"ד שלום רבלפני שבועיים נודע לי והחלטתי לעצור החודש ולא לשלם דמי וועד בית ולהתמודד בכל הכוח גם ...
פורום ביטוח לאומי
02/05/2024 | 14:05
נכות בזמן אבטלה
מקבל אבטלה מזה כחודשים , הצהרתי על משכורות של 24 ברוטו .עכשיו עברתי תאונה ורוצה לבחון נכות .השאלה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
02/05/2024 | 13:56
אז מה השורה התחתונה?
אם כך האם אני מבין נכון שהדיירים לא יוכלו לתבוע אותי על שימוש בשטח בתקופת הביניים שבין הבטחת הקבל...
פורום דיני משפחה
02/05/2024 | 13:15
פעולת אפוטרופוס
שלום אבי,בימ"ש צריך לבחון את שאלת ניגוד העניינים במצב כזה, מכיוון שלאפוטרופוס אסור לקבל תשלום מגו...
כניסה לפורומים המשפטיים