אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
322
חברת בית
תמא 38/2 חב' בית משותף
דייר
|
10/02/2013 21:44
שלום אני בבנין בבעלות חברת בית משותף וכולנו מעונינים ב
תמ"א 38
/2. הרישום ברשם החברות לחלוטין אינו משקף את בעלי הדירות ולא את הדירקטורים שנפטרו מזמן. שנים רבות לא נעשתה פעילות בחברה אך החברה לא נמחקה ושילמנו את חובות האגרה של שנים קודמות. מה סדר הפעולות הרצוי (ברשם החברות...) כדי שנוכל לחתום מול היזם. האם נכון שאין טעם לפרק את החברה עכשיו לצורך החתימה על ההסכם, אם ממילא הבניין יהרס ובסוף הבנייה החברה תפורק ויירשם כבית משותף ? האם יכול לקרות שמצב זה יסכל את תמא 38/2 אצלנו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חברת בית
עו"ד אילן הלוי
|
11/02/2013 11:45
שלום לדייר! קודם כל להרגע - אין בעיה להתקדם בעיסקת תמא 38/2 גם במקרה בו הזכויות רשומות כחברת מניות. בצורת רישום זו בדר"כ רשומות גם חכירות לטובת כל בעל דירה אליה מצורף תשריט המתאר את הדירה הספציפית שלו. בהעברת זכויות היה צריך לדאוג גם להעביר את רישום החכירה וגם את המניות בחברה. לצערי לעיתים קרובות קורה שלא מטפלים בהעברת המניות וכך יוצא פער בין רשימת בעלי המניות ובין בעלי הדירות בפועל. אני מבין שהחברה חיה ולא נמחקה. מציע שתעשו שני דברים אלו- 1. תכנסו אסיפה כללית של החברה ותבחרו דירקטורים חדשים. 2. תסמנו את הפער בין בעלי המניות בחברה ובין בעלי הדירות. כל מי שרכש דירה, בודאי בשנים האחרונות, היה מיוצג על ידי עו"ד ולאותו עו"ד יש גם יפוי כוח של המוכר. באמצעות כך הוא יכול למלא שטר העברת מניות ולבצע את העברה. שתי הערות: 1. תעזרו בעורך הדין בביצוע 2. אל תשכחו לדווח לרשם החברות. אני מניח שאחרי זה הפער יעלם. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
05/05/2024 | 17:51
שינוי שיטת תשלום
שלום רב,אנו מתגוררים כ 13 שנה בקיבוץ ובמשך השנים התשלומים לקיבוץ נעשו ע"י העברה בנקאית או צ'קים (...
פורום דיני בנקאות
05/05/2024 | 16:51
תאריך בצ׳ק
שלוםהאם ניתן להפקיד צ׳ק ללא תאריך?האם זה אפשר ברמה הטכנית והאם זה חוקי.
פורום ביטוח לאומי
05/05/2024 | 16:33
גמלת סיעוד 2
לאמא שלי גמלת סיעוד 2. מגיע לה 10 שעות שבועיות. השאלה היא – האם היא יכולה לוותר על התוכנית טיפול ...
פורום צוואות וירושות
05/05/2024 | 13:43
עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
05/05/2024 | 13:21
מכירת דירה בזמן שכירות
שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
כניסה לפורומים המשפטיים