|
| nדובר בפרויקט לביצוע תמ"א 38, בו שילמו הדיירים סכום מסוים. עפ"י הדין הקיים לכאורה קיים פטור ממס שבח לדיירים, קיים פטור ממע"מ ליזם בגין רכישת זכויות הבניה וקיים פטור בגין מכר שירותי הבניה לדיירים. עד פה הכל ברור ומובן. גם אין מחלוקת לעניין החבות בע"מ לגבי מכר הדירות על הגג. אולם, מה קורה במצב בו שילמו הדיירים ליזם סכום כסף כלשהו עבור ביצוע הפרויקט? עבור קבלת שירותי החיזוק? האם סכום זה הינו פטור או לא? ומה לגבי מס רכישה? ולאחר כל זה, כיצד ניתן לדווח רטרואקטיבית לרשויות המס על הפרויקט, לרבות השלמות המע"מ ויתר המיסים ככל וקיימים? לצערי המחוקק לא התייחס למצב בו משולמת תמורה על ידי הדיירים אלא רק למצב השכיח בו דיירים מעבירים את זכויות הבניה ובתמורה מקבלים חיזוק. אודה לתשובה
|