אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שדרוג המפרט אחרי שנים

  • מפרט בתמא 38
    עוזי | 07/02/2024 18:41

    שלום רב, לפני 9 שנים חתמנו על חוזה תמא 38/2. במפרט הטכני הובטח לנו מטבח בשווי 25,000 ש"ח. רק עכשיו  כאמור אחרי 9 שנים הבנין נמצא בשלבי סיום והגיע זמן התקנת המטבח. כמובן מחירי מטבחים עלו מאז... מה זה אומר לגבי שווי המטבח שאנו זכאים לו כעת? לא הגיוני שנצטרך לקבל כעת אחרי 8 שנים מטבח במחיר כזה. מה מקובל לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שדרוג המפרט אחרי שנים
      עו"ד הדר פינק טבת | 13/02/2024 10:14

      שלום, עוזי 

      מדובר בפרק זמן ארוך מהמקובל, ובהחלט לגיטימי שייערך שדרוג לתמורות לפי המפרט.

      השאלה היא אם יש השוואה כלשהי למפרט של רוכשי הדירות בפרוייקט. הייתי מצפה שתהיה הלימה ביחס בין המטבח שהוצע לכם לעומת המטבח לרוכשים, ובהתאם לעדכונים בחלוף השנים, שגם המטבח שלכם יעודכן.

      נניח שאם הובטח לכם מטבח בשווי של 75% מהמטבח שיותקן בדירות החדשות, אזי יש להעמיד את התשלום באופן יחסי לעלות המטבחים כיום לדירות החדשות.

      במקרה של חוסר היענות מצד היזם לפתרון כזה, או בהעדר התייחסות בחוזה, הייתי מציעה מנגנון הצמדה למדד תשומות הבניה. 9 שנים הן לא משך זמין סביר, ויש לקיים חוזים בתום לב, וזהו קיום "בקירוב" בשפה המשפטית.

      בהצלחה

      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      מורד הזמיר 7, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום ייפוי כוח מתמשך 23/05/2024 | 10:33 האם ייפוי כוח רלוונטי? שלום, אני מיופה כוח של אבי בן 80. התפקוד הקוגניטיבי בסדר, אך מבחינה רגשית בודד.הוא התאלמן לפני שנ...
  • פורום דיני משפחה 23/05/2024 | 09:45 למי מגישים תביעת אבהות בהסכמה? בס"דשלום וברכה,אני רוצה להגיש תביעת אבהות בהסכמה.אני אב הילדים, אנו רשומים כדת וכדין ברבנות אך בש...
  • פורום דיני עבודה 23/05/2024 | 07:17 אי תשלום הפרשות לפנסיה עי המעסיק עבדתי בחנות בתל אביב מאוקטובר 22 עד דצמבר 23, אז עזבתי את עבודתי.העבודה היתה במשמרות בנות 5 שעות ...
  • פורום עורכי דין 23/05/2024 | 05:26 התחזות אני יכולה להגיש תביעה פלילית על בחור ששיקר לי בגיל שלו? מדובר על 12 שנים הפרש כמובן גם הגענו למצב...
  • פורום דיני תעבורה 22/05/2024 | 22:22 התיישנות שלום דוד,עבירות תנועה מסוג קנס הן בקטגוריה של חטא.התיישנות תחל אם הרשות המקומית לא נקטה בדרך כלשה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק