אח ואחות קנו את *דירה א'* בחלקים שווים מקבלן. בהתאם לתנאי החוזה הם אמורים לקבל את החזקה מהקבלן באזור ינואר 23.
כעת האח מעוניין לקנות את *דירה ב'* – גם היא על הנייר ותהיה מוכנה בעוד כמה שנים.
1. *לעניין מס רכישה* - ככל והאח מצהיר כי הוא ימכור/יעביר במתנה את ה1/2 שלו מדירה א' תוך 12 חודשים מקבלת המפתח בדירה ב' - הוא יוכל כבר מעכשיו לשלם את המס רכישה המופחת על דירה ב'?
2. *לעניין המס שבח* – היות והאח מעוניין להשאיר את ה1/2 שלו מדירה א' במשפחה ולא למכור לצד ג' ובכל זאת להנות בפטור ממס שבח, והיות והחוק מחריג את ההעברה ללא תמורה של החלק שלו לאחים שלו, (בגלל שהנכס נרכש ולא התקבל בירושה), האם הוא יכול להעביר בהעברה ללא תמורה לאמא שלו (על אף שיש לה כבר דירות על שמה) והעסקה תהיה פטורה ממס שבח ?
תודה מראש,
|