תשלום רטרו על שכירות

שלום,

חתמתי על חוזה שכירות מישוב מסויים. בחוזה מצויין שכל חודש במהלך השנתיים הראשונות אשלם X ש"ח. החל מהשנה השלישית, אני צריך להוסיף סכום מסויים - X + Y.

כיום אני נמצא בתחילת השנה הרביעית בעוד שבמהלך השנה השלישית שילמתי רק X ש"ח על השכירות ולא X+Y. 

חשוב לציין שלא פנו אלי עד היום ושאלו מה עם התוספת.

השאלה שלי היא כזאת - האם יכול השוכר (הישוב) לדרוש רטרו? 

תודה רבה