אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 335

האם החדר בחצר הינו מוכר כחדר

מה זה נקרא דירה "4" חדרים?

zvi_t

20/05/2016 12:50

לפי הבנתי, כשאומרים "חדרים" מתכוונים לכל חדר למעט שירותים/מקלחת ומטבח.שאלתי על דירה עם שתי חדרי שינה וסלון, קומת קרקע עם גינה גדולה שסגרו חדר בגינה במקום שיוצאים מהבית... ועכשיו הם קוראים לזה דירה 4 חדרים. הבעיה שה"חדר" הזה הוא בלי גג רגיל - אלא פרגולה אלכסונית של רעפים מחרס אדומים... האם ניתן להגיד שזה "חדר" כשמוכרים או משכירים את הדירה? והאם כשאומרים שזו דירה 70 מ"ר (כולל ה"חדר" הזה) + גינה - האם זה נכון להכליל את זה כחדר במטרים של הבית ולא של הגינה? נ.ב. הסגירה הזו בנוי מ- 4 קירות - אחד הוא הקיר החיצוני של הבית ועוד שלוש קירות שרוב הגובה של הקיר הם חלונות זכוכית גדולים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

האם החדר בחצר הינו מוכר כחדר

גבי מויאל - עו"ד

21/05/2016 11:29

א.דרוש להמוכר אישורים על הבניה והאם נרשמו בטאבו ( לשכת רישום מקרקעין...) .
ב.היה ויתברר כי ה" חדר" (?) נבנה ללא אישורים אזי ברור שאין המוכר מכר לך דירה 4 חדרים ואפילו את החדר נבנה כדין אך ללא התרים מתאימים...
ג.הצעתי אליך להבא לרכוש דירה בליווי בעלי מקצוע,דבר שהיה חוסך לך הרבה עוגמת נפש....
ד.לסיכום,אל תוותר וקח מיד עו"ד העוסק במקרקעין

בהצלחה...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה. מדובר על...

צבי טברסקי

21/05/2016 11:44

תודה. לא מדובר במכירה אלא במשא ומתן על מחיר שכירות. אני מסביר לו שזה צריך להיות מחיר של 3 חדרים + גינה עם מרפסת סגורה ולא מחיר של דירה 4 חדרים. תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום פלילי 02/05/2024 | 10:42 מעשה מגונה בפומבי אילן יקר, עבירת המעשה המגונה בפומבי מוסדרת בסעיף 349 לחוק העונשין הקובע:" (א) העושה מעשה מ...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 02/05/2024 | 10:39 הפניה לקישור לתיקון בחוק תמא 38/2 שלום דסי,סעיפי החוק הרלוונטיים הם: סעיף 5א (א2) לחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמ...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 10:38 קובלנה פלילית כנגד הגרושה שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...

פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 09:09 פניה ימינה לרחוב עם נתיב תחבורה ציב... שלום רב, בפניה ימינה לרחוב עם שני נתיבים, כשהימני הוא נתיב תחבורה ציבורית. האם מותר לפנות אליו כ...

פורום בתי משפט 02/05/2024 | 08:52 תביעה על סכום קצוב שלום רב, ככל שיש טענת הגנה נגד החוב או חלק מרכיביו ניתן להגיש התנגדות (במועד הקבוע לכך) וההת...

כניסה לפורומים המשפטיים