אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 839

תמ"א 38 - ערבויות

ערבויות בתמ"א 38/1

חגית

25/10/2013 18:29

שלום, האם ערבות לדמי שכירות מקובלת רק בעסקת פינוי בינוי או גם בעסקת תמא 38/1 בה
החברה היזמית התחייבה להשלמת תשלום דמי שכירות לבעלי דירות המשכירים את דירתם אשר
יספגו הפסדים בדמי השכירות בתקופת הבנייה?

מה גובה ערבות הבדק המקובל, בתמא
38 בת"א?
האם תוכל לתת קנה מידה לערבות ביצוע שיש לקבל מהחברה הקבלנית בתמא
38/1?

איזה סוג ביטוח יש לדרוש מהקבלן?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - ערבויות

עו"ד אילן הלוי

27/10/2013 08:19

חגית שלום!

בדר"כ לא משלמים הפרשי שכר דירה לדיירים ולכן אין בהרבה מקרים ערבות כזו. אם היזם התחייב לכך אז לגיטימי לדרוש בטחונות שיכולים להיות גם שיקים ולא רק ערבות בנקאית על ההפרש.
לגבי ערבות בדק- לא ברור לי מה הפרויקט, כמה דירות יש וכמה מוסיפים - כסדר גודל נראה לי ערבות בדר על סך של כ- 200,000 ש"ח.
לגבי ערבות ביצוע- שוב אני לא יודע מה סדר גודל הפרויקט. ערבות הביצוע היא כ- 5-10% מההיקף. אני מעריך בגס בסביבות 500-750 אלף ש"ח.

יש פוליסות ביטוח המבטחות את הסיכונים הקבלניים בתקופת הבניה. צריך רק לבדוק שהיקפי הכיסוי הולמים את הפרויקט.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום לשון הרע 22/05/2024 | 20:59 תביעת לשון הרע ללא הכחת נזק של רשות... שלום רב. העירייה שלחה מכתב אליי שעל המעטפה כתוב : שלום חובך במועד וחסוך אי נעימות". את המעטפה שלח...

פורום ייפוי כוח מתמשך 22/05/2024 | 20:50 האם ייפוי כוח רלוונטי? שלום, אני מיופה כוח של אבי בן 80. התפקוד הקוגניטיבי בסדר, אך מבחינה רגשית בודד.הוא התאלמן לפני שנ...

פורום עורכי דין 22/05/2024 | 19:28 מתחם בניינים משותף - בעיות שלום לכולם, מתחם בניינים משותף של 4 בניינים רשומים בטאבו כבניין אחד עם שטחים משותפים. ל...

פורום פלילי 22/05/2024 | 19:22 פקחי אגד בני הקטן עלה בתומו לאוטובוס, יקף את הרב קו והתיישב.קבוצה של ארבעה פקחים ניגשו אל בני הקטין ...

פורום ביטוח לאומי 22/05/2024 | 17:03 שאלה בקשר לנפגעי עבודה שלום בתאריך 21 5 2024 פורסם בחדשות הביטוח לאומי באתר בקרוב תוספת כס...

כניסה לפורומים המשפטיים