פורום דיני מיסים

מי שרוכש דירה מקבלן

דירה חלופית לדירת מגוריו

האם צריך למכור את הדירה הקודמת תוך 12 חודש מטופס 4

או יכול גם תוך 24 חודש מהרכישה של החדשה?

השאלה רלוונטית כי טופס 4 מתקבל ממש חודשיים אחרי הרכישה כי הדירה כבר לא על הנייר אלא לקראת סיום.

מה הסעיך חוק שקובע זאת? האם העו"ד יוכל להפנות לסעיף המסוים הזה בחוק?

תודה רבה ערב טוב

אם יש לאיזה תיק פטור ולבעל תיק עוסק פטור

מה הרף הסכום המקסימלי לכל תיק ?

כלומר אם לכל אחד יש את הסכום שמקסימלי שבדין

או הסכום המקסימום בדין יהיה הסכום ששניהם מרוחים יחד?

אודה לתשובה ברורה

מה הזמן המקסימלי למכירת דירה יחידה ממועד קניית הדירה החלופית

כדי להיות פטור ממס רכישה ושבח?

איזה סעיפי חוק/ תקנות קובען זאת

שלום,

ברצוני לשאול כשמוציאים קבלה של עוסק פטור אילו פרטים עלי לכתוב לגבי התשלום שקיבלתי. האם בצ'ק/העברה בנקאית/אשראי. האם צריך לכתוב מספר צק מספר אשראי וכו'?

אודה לכם על תשובתכם

כאשר מוכרים דירה יחידה בפטור ממס שבח אבל הדירה שווה יותר מ-4.6 מיליון ש"ח באיזה טופס מדווחים, אני שואלת כי על החלק מעל 4.6 אין פטור אז לא ברור אם טופס 7000 או אחר?

יש לי דירה רשומה על שמי מלפני הנישואין(אין הסכם ממון). כעת אני ואשתי רוצים לקנות דירה נוספת.

אם אנחנו רושמים את הדירה רק על שמה האם עדיין נשלם מס רכישה כאילו זוהי דירה שנייה?

אם אנחנו נרשמים למחיר למשתכן כמשפרי דיור, האם אני יכול להעביר שני שליש מהדירה להוריי או שאני אהיה חייב להעביר את הדירה במלואה?

תודה.

פתחתי לא מזמן קרן פנסיה מקיפה לעצמאים והתחלתי לבצע העברות. על אף שביקשתי במפורש מהקרן שלא תהיה זליגה לקרן משלימה, בכל זאת הקרן פתחה לי קרן משלימה בגובה של כמה שקלים. לאחר מכן קיבלתי הודעה מהקרן שלפי צו של רשות ההון אני מחוייב למלא טופס הכר את הלקוח בגלל פתיחת הקרן המשלימה, וכל עוד לא אמלא אותו הקרן תסרב לקבל הפקדות שלי לקרן המקיפה. הודעתי לקרן שאני לא ביקשתי לפתוח קרן משלימה ואין לי שום עניין בה ואני מבקש לסגור אותה והם הודיעו לי שבכל מקרה הם לא יוותרו על מילוי טופס הכר את הלקוח.

בדקתי ואכן יש צו כזה שמחייב מילוי טופס לקרן משלימה אבל לא לקרן מקיפה. מה שלא ראיתי בצו ובשום מקום זו קביעה שאסור לקרן פנסיה מקיפה לקבל הפקדות מבעל קרן משלימה שלא מילא את הטופס. זה נראה כמו איזושהי "אכיפת יתר" שהמציאו בקרן ללא שום בסיס חוקי.

השאלה מה כדאי לדעתך לעשות, להתלונן למפקח על הביטוח?

אפשר בקשה הסבר לתקנה? 

פעמיים מס? או מה?

26. מכירת זכות במקרקעין לנאמן בפשיטת רגל וכן מכירת זכות במקרקעין מנאמן בפשיטת רגל לחייב יהיו חייבות במס רכישה בשיעור של 0.5%.

יש לי שובר חתום עי בנק של מס שבח מ2015

איך אפשר לראות אם שולם במזומן או העברה בנקאית ?

השאלה מופנית למי שמכיר את השוברים מתוקפה ההיא

אני לא עובדת השנה ולא מקבלת כל קצבה

רוצה למשוך את הפנסיה

כל הסכום לא מגיע לסכום שחייב במס. סך כל הפנסיה 40000

מה עלי לעשות? 

להגיש ?

יש לי דירה

קניתי לפני שנה וחצי חלופית

ועכשיו מוכר את הראשונה בשעה טובה ומוצלחת בפטור מס - היתה חלופית

התכנית השתנתה בסוף לא אגור בדירה השניה

רוצה למכור אותה

השאלה אם אחרי מכירת הדירה הראשונה 

אקנה דירה שלישית

ותוך שנה וחצי אמכור את השניה -והן יהיו חלופיות

האם שוב אהיה פטור ממס שבח ורכישה?

האם אני אדם פרטי המוכר נכס מסחרי יכול להשתמש בחישוב לינאירי למס שבח?

האם נשמע סביר שדירה  שנקנתה ב 1950  ב1 ש"ח

כלומר ב10 אלף לירות

היום מס שבח בערך 40000 שח כשתמכר היום?

כך יצא לי בסימולטור מס שבח של מסמק חישוב לינארי

יש לי חנות שאני מוכר אותה למטרת דירה.

איך ניתן לקבל עליה פטור מס שבח דירה יחידה

השאלה האם אחוז הפבחת במגדלי מגורים לחישוב מבס שבח הוא כמו לבנין רגיל נמוך או שמחשבים באחוז גבוה יותר 

האם חשבונית של הוצאה של מנוי אינטרנט לעסק . אבל החשבונית על שם אשתי כי אשתי הזמינה את האינטרנט. האם אפשר לקזז ולהגישה בעוסק פטור שלי? אשתי בכלל שכירה

פתחתי עוסק פטור. אשתי שכירה ורוצה בקרוב גם לפתוח עוסק פטור. אפשר 2 עוסקים פטורים לשנינו כשאנו באותו תא משפחתי?

שלום רב,

החלטתי להתפטר ממקום עבודתי, אני מבין שאני זכאי למשוך באופן חלקי את כספי הפיצויים שיש לי בקרן הפנסיה/ביטוח מנהלים, ולקבל פטור ממס עד לתקרה של כ 12,600 ש"ח עבור כל שנת עבודה,
אך סוכן הביטוח הזהיר אותי שבמידה ואני אמשוך סכום מסויים, אפילו סכום זניח לעומת מה שהצטבר בפועל, מס הכנסה "יעניש" אותי על כך ואשלם יותר מס הכנסה בגיל פרישה,
לא כלכך הצלחתי להבין מדוע ואיך זה עובד,

האם מישהו בבקשה יכול להסביר מה יקרה בגיל פרישה במידה ואמשוך סכום חלקי (שאינו עולה על 12,600 ש"ח כפול שנות העבודה)?

תודה,