אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הוצאת טאבו על שמי
אדל
|
10/07/2011 20:53
אני בעלת דירה 40 שנה ללא טאבו עם הערת אזהרה בלבד. הטאבו רשום ע"ש הקבלן שנפטר לפני 25 שנה ואין לו יורשים והחברה לא קיימת. אשמל לקבל מידע/ייעוץ לגבי הוצאת טאבו על שמי. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזור זכויות - טאבו
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:11
באם לא מונה לקבלן כונס נכסים - אז זה בעייה גדולה. צריך לבדוק את התיק לעומק. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלה על הטאבו
אדל
|
11/07/2011 21:41
מה כן ניתן לעשות, האם יש מישהו ספציפי שמתמחה בדברים האלה? עם מי אפשר להתייעץ?שוב תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לדחיית מועד דיון בהסכמה
יצחק
|
10/07/2011 20:15
שלחתי לוועדת ערר מחוזית (תכנון ובניה) בקשה לחיית דיון בהסכמה. ל30 יום. מה הסיכוי שזה יתקבל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בקשה לדחיית מועד בהסכמה
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:10
סיכוי טוב. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מניעת גישה לחניה פרטית ע"י שער
ליאור
|
10/07/2011 19:36
אם זה חוקי לחסום גישה לחניה פרטית? אני גר בבניין משותף חדש הקבלן התקין מחסום חשמלי הוא לא מחלק שלט עד שהועד לא מאשר שהדייר שילם מראש 12 ציקים האם זה חוקי ? ואם לא מה ניתן לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מניעת גישה לחניה
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:09
אפשר לתבוע את הקבלן, תוציא לו מכתב באמצעות עו"ד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות מדייר מוגן
אילן
|
10/07/2011 18:57
שלוםהאם לדייר מוגן, מותר להשכיר לדייר משנה עבור דמי שכירות שלא לפי דמי מפתח?תודה ושבוע טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:13
אם הוא יכול להשכיר בשכירות משנה - אז כן, כי הברירה היא בידי הבעלים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות לפי חוק דיור מוגן
יואל
|
10/07/2011 17:44
שלום,האם רשאי משכיר שברשותו דיור מוגן להשכיר לשוכר משנה ולגבות ממנו שכר דירה רגיל ולא דמי מפתח?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיור מוגן
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:13
אם הוא יכול להשכיר בשכירות משנה - אז כן, כי הברירה היא בידי הבעלים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב בגין מים לתקופה שלאחר הודעה על שינוי מחזיק
רוני
|
10/07/2011 17:36
בסיום תקופת שכירות הודעתי לעיריה בכתב( לפני כ - 5 שנים ),על עזיבת הדירה, והחזרת המחזיק לבעל הבית, לפני מס' חודשים קיבלתי מהעיריה הודעה על חוב מים בגין תקופה שלא גרתי בדירה ובגין המועד שבעל הבית מופיע כמחזיק, מברור, לדברי העיריה עלי לשלם לעיריה ולתבוע את הסכום מבעל הבית . האם העיריה פעלה כחוק ? או שעליה לתבוע את בעל הבית שבינתיים מכר את הדירה. מודה מאוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוב מים
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:08
אם יש לך הוכחות על עזיבת הדירה והודעה לעירייה - הצדק עמך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עד כמה שידוע לי, לא ניתן למכור דירה עם חובות של מי
ירוחמי
|
11/07/2011 08:36
מיםוארנונה, אז כיצד הוא מכר את הבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום ארנונה לעיריה, כאשר המבנה בסכנה
יוסי
|
10/07/2011 16:05
האם דירה אשר בגלל מרפסת שמעליה של הדיירת מעל הכנה- נופל מהתקרה (רצפת השכנה) גושי טיח והברזל גלוי, והדירה משמשת להשקע להשכרה או למכירה... ואז באים אנשים ורוים את הסדקים בתקרה..ובמצב כזה אי אפשר לגור כי יש פחד להיכנס לדירה... כן ההיתה פניה לעירייה כי הדיירת מעל שבנתה את המרפסת בלי רשיון, הרצפה שלה נופל ממנו טיח וזה מהווה סכנה לבני אדם. השאלה היא אם העירייה הזניחה את העיניין ולא טיפלה בליקוי הם בעל הבית מלמטה יכול לבקש שלא לשלם ארנונה? העיריה בקשה ארנונה בשעה שהדירה הייתה סגורה--הם להיכנס למשא ומתן עם מחלקת המיסים ומחלקת ההנדסה בעירייה , כבר פניתי על כך למשרד מבקר המדינה. תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ארנונה
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:07
אתה לא יכול לעשות דין לעצמך ולא לשלם ארנונה. תתבע את השכן, תתלונן נגד העירייה - אבל לא תוכל לא לשלם ארנונה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשובה מעו"ד שי ויסבוך
shaiw
|
13/07/2011 11:37
השאלה היא האם ועד כמה מסוכן השימוש בנכס. במידה ובאמת מסוכן לעשות שימוש בנכס ואכן לא ניתן לעשות בו שימוש בשל כך הרי שניתן לקבל פטור נכס לא ראוי לשימוש (סעיף 330 פק' העיריות). יש להגיש השגה למנהל הארנונה ברשות הרלוונטית. בלי קשר, ניתן לבקש הנחת נכס ריק (מוגבל בזמן). שי ויסבוך, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפעלת שטר התחייבות
יוסי
|
10/07/2011 15:29
שלום רב,הנני משכיר נכס למשך שנה וחצי.לאחר חצי שנה החלטתי כי ברצוני לעזוב את הדירה.האם רשאית בעלת הבית להשתמש בשטר החוב?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:06
כן. לזה הוא נועד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איחור במסירה
nbjo
|
10/07/2011 14:07
שלום, רכשתי דירה מקבלן וישנו איחור במסירה של למעלה משנה. בנוסף, יש עדיין לא מעט דברים שצריך להשלים בדירה. הדירה ברמת גימור ירודה ומבחינת הקבלן אני יכולה להיכנס לדירה אך עדיין לא התקבל טופס 4. מה עושים? כרגע אני משלמת גם משכנתא וגם שכירות בדירה בה אני גרה כעת. האם לפנות ללקוחות פוטנציאלים של הקבלן (במסגרת כנס מכירות שהוא עורך) ולהפגין או לחלק ברושור עם תמונות הבניין (שכאמור ברמת גימור נמוכה) זה אפשרי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איחור במסירת הדירה
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:05
את לוקחת סיכון - כי זה לכאורה לשון הרע אבל יתכן כי תצלחי לצאת מזה עם טענת הגנת דיברתי. בכל מקרה- מדוע את לא תובעת אותו??? תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיווב שכנים חדשים
יל
|
10/07/2011 10:57
שלום רציתי לברר יש דירה מולי שכל חודש כמעט מתחלף דייר אנו לא מספיקים להכיר את הדייר והוא מתחלף עכשיו קנו את הדירה והבעלים חייים בה בנתיים משפצים מתי לחייבם על ניקיון מדרגות חשמל וכו הם מלכלכים ולא ידוע אם יינקו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:04
אפשר פשוט לדבר איתם ולשאול איתם - אם לא ישלמו - ניתן לחייבים במסגרת החלטה של הועד. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לועד הבית
דייר2011
|
10/07/2011 10:42
שלום, אני ואשתי עברנו לדירה בבניין משותף. התבקשנו לשלם את מיסי הועד.שילמנו ל-3 חודשים מראש כאשר על השיק כתבנו לזכות ועד הבית.לאחר מס' ימים הודיע לי הועד כי השיק "חזר" מהסיבה כי לא מנוהל חשבון בנק על שם הועד אלא הועד מנהל את הכספים באופן פרטי.מיותר לציין כי לא המשכתי לשלם לועד בהתניה כי כל עוד לא יפתח חשבון בנק ודו"ח הכנסות/הוצאות מפורט יפורסם לא אשלם.אציין כי הבניין לא מטופח,לא מנקים אותו ובקיצור לא מושקע כך שאני לא יודע מה עושים עם הכסף.בנוסף, אציין כי אין הועד חבר באגודה לתרבות הדיור.לשאלתי: האם חובה עליי לשלם את מיסי ועד הבית במקרה שכזה?האם אוכל לתבוע את הועד בניהול כושל של הכספים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:03
אתה צריך לשלם את הכספים אומנם חובה לפתוח חשבון בנק, ותוכל לשחק על זה, אבל בגדול צריך להעביר את הכסף. תקיים אסיפה ותשנו את הועד... תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד בית
דייר2011
|
19/07/2011 15:25
תודה תומר.בהנחה ואני משלם את מיסי הועד,האם עדיין יש לי עילה לתביעה על ניהול כספי ועד בית ללא חשבון בנק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתנת דירה לשכירות ללא תמורה לילד
דנה
|
10/07/2011 10:27
שלום, רציתי לדעת מה יהה נכון לעשות מבחינת השכרת דירה לילד ללא תמורה. האם צריך לעשות חוזה שכירות מיוחד? האם יש בכך אלמנט של סיכון פוטנציאלי לבעלות על הנכס? העניין הוא שאמא שלי בעלת הדירה.והיא רוצה לתת לאחי ולאשתו (יש להם ילד) לשנה שנתיים דירה שיש בבעלותה (יש לה שניים) להשכרה ללא תמורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה להשכרה
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 23:01
באם עושים חוזה טוב, לא רואה בעיה או סיכון לבעל הדירה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נסח טאבו לא ברור
א.ס
|
10/07/2011 00:16
אבי נפטר לפני כ-13 שנה.לפי ידיעתינו היתה צוואה שנכתבה ע"י האבא שאם האחד נפטר כל הרכוש עובר לשני לכל ימי חייו ולאחר מכן מתחלק שווה בשווה בין 4 האחים.הבכור מטפל בכל הענינים של האמא. בעקבות שיפוץ בבנין של האמא הוצאתי נסח טאבו וגיליתי שכתוב בטאבו שהדירה שייכת חצי לאמא ות.ז. שלה והחצי השני כתוב תאריך שינוי הטאבו צוואה שם האמא עם ת.ז. אחרת. מה זה אומר? האם בעקבות מות האב שינו את הצוואה והעבירו את זכות חצי מהדירה למישהוא אחר.החשד שהאח שמסדר לאמא את הענינים העביר חצי מהדירה למספר ת.ז. של בנו האם זה יתכן ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מ.ז של האחיין
יוסי
|
10/07/2011 00:31
אתה יכול לדעת בקלות את מספר הזהות של אחיינך ע"י חיפוש בתוכנת "אגרון", חפש באינטרנט אם אין לך אותה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
'דירת עמידר' שהדייר בה נפטר, מה דינה?
יאיר
|
09/07/2011 23:25
האם היא עוברת לזכאי אחר? האם ל'יורשים' יש צד בענין בכלל? אם ברצוני לרכוש אותה, אנה אפנה וכיצד? והאם בכלל ישנה כדאיות-כללית בניסיון הזה? תודה מראש על התשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת עמידר
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 22:55
המקור לתשובה לשאלה שלך - הוא החוזה בין הצדדים. יש לעיין בו תחילה. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו בית משותף - טאבו - תוכניות עירייה
תל אביבי
|
09/07/2011 22:37
שלום רב ,רכשתי לאחרונה נכס מחברה משכנת שהינו שתי דירות במסגרת רכישה אחת . הדירות הנם מחוברות אחת לשניה ופיזית אין ביניהם הפרדה כלשהי .בצו הבית המשוטף ובנסח הטאבו הם מופיעות בתור שתי דירות ואילו בעירייה לפי הגרמושקה ( ישנה מאוד מלפני שנות ה-40) הנכס נראה בקושי אך כדירה אחת .האם במקרה זה העירייה יכולה להקשות עלי להשתמש בנכס כשני דירות נפרדות לחלוטין ?האם העירייה יכולה להטיל עלי היטל השבחה כביכול בגין חלוקת הנכס לשני דירות ? נקבע במסגרת הרכישה כי תוכניות שיאושרו לאחר תשלום הדירה ישולמו ע"י הרוכש , לכן לא ברור לי מתי רואים חוקית את הסכמת הועדה המקומית לחלוקת הנכס לשניים במידה והייתה כזאת .לתשובתכם אודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו בתים משותפים
עו"ד שזר תומר
|
10/07/2011 22:53
נושא סבוך. כעקרון אפשר לחייב אותך בהיטל השבחה, אבל צריך לבדוק את המקרה שלך לעומק, וקשה להשיבך לך במסגרת תשובה בפורום תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניתי קרקע חקלאית באזור רמת השרון
אורח מגוש דן
|
09/07/2011 17:22
קניתי קרקע חקלאית באזור רמת השרון גוש 6597 חלקה 99 בצמוד לשכונה המערבית, רח' קהילת וילנה. ברצוני לדעת איך הפשרת הקרקע באזור גליל ים תשפיע על ערך הקרקע והאופציה העתידית להפשרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קרקע חקלאית
עו"ד שזר תומר
|
09/07/2011 22:16
זו לא שאלה משפטית, שמאי מקרקעין יכול להשיב על כך. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות וחובות בנכס מושע
יעקב
|
09/07/2011 11:04
אחד מבעלי נכס במושע שיפץ והשכיר דירה ללא ידיעת או הסכמת שאר הבעלים. האם מותר לו לעשות זאת (בבעלותו 5/16 מהנכס)? האם הוא יכול למנוע משאר הבעלים חלק מהכנסות שכר הדירה לדירה המשופצת? האם הוא יכול לדרוש, בדיעבד, השתתפות בעלויות השיפוץ?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מושע
עו"ד שזר תומר
|
09/07/2011 22:14
המקור לתשובה לשאלה שלך שרוי בהסכם השיתוף בין הצדדים. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיור מוגן - העברת עסק
שרון
|
09/07/2011 01:24
שלום רב, האם ניתן להעביר זכות לדיירות מוגנת בעסק לאחר פטירת הדייר המוגן, כשזכות זו אינה נדרשת למקבל הזכות לצורך קיומו (ס' 27 לחוק)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן - בית עסק
עו"ד שזר תומר
|
09/07/2011 10:59
מדובר במקרה סבוך, בגדול: דייר מוגן בבית עסק שנפטר- דייר מוגן של בית עסק שנפטר, יהיה בן-זוגו לדייר מוגן במקומו, ובלבד שהשנים היו בני-זוג לפחות ששה חדשים סמוך לפטירת הדייר המוגן שנפטר והתגוררו יחד במשך תקופה זו. דייר מוגן בבית עסק שנפטר ולא היה לו בן זוג- באין בן-זוג לדייר המוגן שנפטר, יהיו ילדיו לדיירים מוגנים וזאת גם אם לא עבדו ביחד עם הדייר המוגן בעסק. ומה אם לא היו לדייר המוגן ילדים? במקרה זה, יהיו יורשיו על פי דין לדיירים מוגנים בתנאי שעבדו עם הדייר שנפטר בעסקו לפחות ששה חדשים סמוך לפטירתו. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מוגן - העברה בבית עסק
שרון
|
11/07/2011 08:08
ראשית כל, תודה רבה על תגובתך. אני מבקש לחדד את השאלה, במידה והעסק אינו נדרש לקיומם של היורשים - האם עדיין הם בעלי זכות לקבל את העסק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד שאינו נוטריון
ליאון גולדברג
|
08/07/2011 14:46
שלום רב, אם ישנו עו"ד עם ותק של 25 שנה, ואין לו הסמכה של נוטריון, האם זה אמור להעלות חשד לפסול מסויים? בהתחשב בעובדה שכדי לקבל נוטריון מספיק ותק של 10 שנים וניקיון פלילי, מדוע אינו קיבל הסמכה כזאת? למה שעו"ד לא ירצה אותה? שאלה נוספת: איך אפשר לברר את הוותק של העו"ד באופן רשמי? (כגון לראות במאגר נתונים כלשהו מהי השנה שבה קיבל את רשיונו, כמו שאפשר לעשות אצל רופאים למשל)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד שאיננו נוטריון
עו"ד שזר תומר
|
08/07/2011 21:53
יתכן כי הוא איננו עוסק במקרקעין, ולכן מעדיף שלא להירשם כנוטריון, אשר לרבות עושה שימוש בעיסוקו במקרקעין. מה גם שאנשים רבים לא יודעים, אבל זה עולה כסף כל שנה להיות נוטריון ולא מעט... לדעתי - זה לא אומר כלום. אפשר לדעת את הוותק שלו לפי מספר הרישיון שלו (בחותמת שלו). תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מהי המשמעות של הערה כזאת בנסח הטאבו:
יאיר
|
08/07/2011 00:46
עמידר החברה הלאומית "להמנע מלעשות עסקה". אם ארצה לקנות נכס כזה, אז לא אוכל לקנות זאת מהדייר שבדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הערת אזהרה
עו"ד שזר תומר
|
09/07/2011 10:56
לא זה אומר שצריך שעמידר יסכימו לעסקה, ללא הסכמה של עמידר - לא ניתן לרכוש את הנכס כלל. תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1035
1036
1037
1038
1039
1040
1041
1042
1043
1044
1045
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
פורום פלילי
16/05/2024 | 22:03
עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ...
יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים