פורום דיני מיסים

שלום,

לפני מספר שנים רכשתי מגרש בנה ביתך מהמנהל. על המגרש היה סבסוד. על פי החוזה עם המנהל בעת העברת הזכויות במכירת המגרש אצטרך להחזיר את הסבסוד שקיבלתי. האם מס הכנסה יכולה לחייב אותי גם בתשלום תוספת למס הרכישה על חלק המסובסד בנוסף למס הרכישה

שכבר שולם?

אדם השכיר את דירתו היחידה לעסק.

לאחר פטירתו בנו ירש את הדירה והשכיר את הדירה במשך 5 שנים למגורים ולא לעסק.

האם ההשכרה  לעסק בחיי המוריש יוצרת מצב שלא ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב. 5?

האם משלמים מס הכנסה מפנסיה ? 

בין האם פנסיה צוברת או פנסיה תקציבית 

מה מיסים שמשלמים לאחר פרישה ?

שלום, רשות המיסים דורשת חשבונית מקורית לצורך קיזוז מע"מ. לחלופין, ניתן לספק גם העתק חשבונית עם חותמת החברה וחותמת נאמן למקור. האם ניתן להסתפק גם בהעתק חשבונית שאין עליו את חותמת החברה אבל הוא אושר כנאמן למקור בחתימת עורך דין?

לפני 5 שנים קניתי חנות לא היה בה פעילות אז נהפכה למגורים באישור העירייה. כעת מכרתי את החנות .בנכס השקעתי לשיפוץ.שילמתי מס רכישה ומעמ" הכסף מהמכירה עבר לעו'ד בנאמנות וכבר4 חודשים אני תקועה בטענה לטופס יא.לא מכרתי ברווח בכלל והתיק במס שבח פתוח ולא סוגרים אותו.למה? למי לפנות ? העורך דין הפסיק לייצג אותי אבל הכסף בנאמנות אצלו.מה עושים עכשו ואני מובטלת ובלי כסף?

שלום…יש לי שאלה בקשר למס הכנסה.

מתחילת השנה ועד היום , כמובן שילמתי כדין מקדמות מס הכנסה .

עוד נתון — הרווחתי השנה גם סכום מאוד משמעותי בשוק ההון, ונלקח ממני מס רווחי הון …

שעליו אני כמובן אדרוש החזר מלא בדוח (נעשה אותו בסביבות יוני 2023) 

אני יכול לדרוש כי יש לי הפסדים משנים קודמות.

ֿבקיצור,ֿהבוקר, חודש וחצי לפני סיום השנה, ערך לי הרואה חשבון הערכת מצב כדי לראות

ֿמה מצבי. 

ומסתבר שלאור ההכנסות וההחזר שאצטרך לקבל….שילמתי יותר מידי מס.

ֿהוא הציע שעל ההכנסה של נובמבר ודצמבר אני פשוט לא אשלם מקדמה כי זה יתקזז 

ֿויגולם בהחזר ….אז חבל סתם שאשלם ואז אחכה להחזרים .

ֿהשאלה שלי, האם דבר כזה תקין?

האם זה בסדר שאני אדווח על הכנסה…אבל לא אוציא צ’ק למס הכנסה? 

כאילו איך זה מתבצע בדיוק? הוא ידווח על החשבונית אבל המקדמה תהיה על 0?

צריך לקבל אישור על כך מפקיד השומה או מה? 

הרואה חשבון שלי בחו”ל, ואני פשוט נורא סקרן לגבי התשובה .

תודה 

חמתי עיוורת בעלת תעודת עיוור .

 היא מקבלת מקרן פנסיה גימלאת שאירים  כ90 אשח  לשנה וגימלאת זיקנה  כ40 אשח בשנה , היא אינה משלמת מס  על גימלאות אלו מכח הפטור על שאירים ופנסיה .יש לה גם הכנסה  מנירות ערך כ20 אשח.בשנה.

כייון שאינה מנצלת את הפטור לנכה על יגיעה אישית  מכח  סעיף 9 (5)  (א) , האם תוכל לקבל פטור  על הכנסת עיוור  מניירות ערך  שאינה מיגיעה אישית   עפ סעיף  9 (5)  (ב) , או שלנוכח העובדה   שהכנסתה עולה על 75,360 שח  היא  לא תוכל לקבל  פטור על הכנסה עפ סעיף 9(5) (ב)

מי קובע באיזה עיר  למיסוי מקרקעין יש לדווח מכירת נכס מקרקעין בעיר בית שמש?

האם ברמלה או בירושלים?

האם העברה אגב גירושין או פרידה בנכס מקרקעין שאינו דירה. אלא מגרש. לא מהווה אירוע מס ואין צורך באישורי מסמק לטאבו?

שלום רב, 

איך אפשר לקבל החזר על מס מריבית על פקמ? מדובר על אדם ללא  הכנסות רק קיצבת נכות מהביטוח הלאומי.

אילו מסמכים יש לתת ואיפה משיגים אותם וכן כמה שנים אחורה אפשר לקבל את ההחזר הנל?

את האישור שיתקבל מגישים לבנק שהוריד את המס או שמס הכנסה מחזיר את הסכום ישירות לאדם?

תודה רבה מראש

אב קנה לבנו דירה אחת, ולשתי בנותיו - דירה שניה (במשותף).

כדי למנוע סכסוכים עתידיים, האח מכר את דירתו, האחיות מכרו את דירתן, והתמורה הכספית חולקה בין השלושה שווה בשווה.  

בהנחה ששתי הדירות נמכרו בפטור ממס שבח, האם על ההעברות הכספיות בין האחים חל מס או חובת דיווח כלשהי? 

האם כאשר נפטר אדם ויש יורש לדירה. האם אי העברת בעלות מצו ירושה על דירה היא עברה או שזה תקין? אני יודע שהרבה עושים את זה ומשכירים את דירת הנפטר. מה קורה אם עושים צו ירושה והעברת בעלות אחרי הרבה שנים ובאותו זמן  גם מוכרים את הדירה?

שלום,

שכיר שמקבל קצבת נכות ממשרד הביטחון, נכה צה"ל, שרוצה להגיש דוח למס הכנסה לקבלת החזרי מס, האם צריך לציין את הקצבה כהכנסה נוספת (אף שהיא פטורה ממס)? ואם כן באיזה סעיף?

תודה רבה

האם עובד עצמאי מורשה,  שכר נמוך מאוד, בזמן 2021 בקורונה, שהגיש דוח שנתי מקבל אוטומטית מענק מס הכנסה שלילי או שעדין חייבים להגיש בקשה? 

שלום רב

יש לי דירה יחידה שנרכשה בחודש 06/2022 . עכשיו אני רוצה לרכוש דירה נוספת שתהיה דירתי השנייה. אני רוצה להתחייב למכור את דירתי הראשונה בתוך 18 חודשים כדי לא לשלם מס רכישה על דירתי השנייה. איך נספרים 18 החודשים ממתי? האם הפטור ממס רכישה חל רק לאחר החזקה בדירה הראשונה 18 חודשים , או האם ניתן לרכוש דירה נוספת ולספור 18 חודשים מיום רכישת הדירה הראשונה.

שלום רב. אני בן 71 ומעוניין לקנות חנות במיליון וחצי אלף שקל. את החנותיש בדעתי להשכיר אותה לשם הכנסה לפרנסה. מבקש לדעת איזה מיסים חלים בעת קנייית החנות וכן איזה מיסים חלים עליי בעת השכרתה כ 4000 שח לחודש. תודה רבה