ברוכים הבאים לפורום דיני מיסים. תחום המיסים הוא עצום ונוגע כמעט לכל תחום. בין אם אתם עצמאיים, שכירים, או משקיעים - ננסה לעשות את המירב כדי לתת מענה לשאלותיכם.
האם במכירת דירה או קניית דירה יש מס יסף?
מדובר בדירה יחידה ששויה מעל 7 מליו
הורים רכשו דירה ורשמו על שם בנם, לאחר כמה שנים הצהירו שרוכשים ממנו את הדירה, וחוייבו במס שבח. לאחר מכן מסיבות שונות החליטו לבטל את המכירה, וחתמו על טופס 6130 לביטול. האם כתיבה בסיבת הביטול שמהתחלה הדירה נרכשה על ידי ההורים ונרשם לצרכים טכניים על שם הבן, זהו רישום שנצרך\מועיל\מזיק לקבלת החזר המס שבח?
תודה רבה.
אני פנסיונר, מקבל פנסיה חודשת ממבטחים. כתבתי ספר והוצאתי אותו לאור בהוצאת ספרים אוריון. הודיעו לי שיש לי כרגע שכר סופרים ע"ס 250 שח, הם מבקשים ממני קבלה על הסכום בתור עוסק מורשה או פטור, או לחילופין לעשות תיאום מס אחרת לא יכולים לשלוח לי את התקבול. מה עלי לעשות? מדובר בס"ה ב 250 שח.
שלום רב
יש לי שטח במושע ביחד עם שותף , 50% לכל אחד , על השטח בנויות דירות .
בטאבו רשום לכל אחד חצי חלקה ( לא רשום דירות או כמה דירות )
אנו רוצים למכור את השטח /דירות .
1 . מאחר והרישום בטאבו הוא שטח , האם לא מתייחסים לכמות הדירות הבנויות , ומשלמים מס שבח על המכירה כיחידה אחת ?
2 . איך בודקים מה היה ערך השטח/ דירה בשנת 2014 כדי לעשות חישוב ליניארי ?
תודה מראש
שלום .אני בן 76 ויש לי קופת גמל על סך 88,000 ש"ח . ראיתי באתר מס הכנסה שאם אני מעל גיל 67 וסכום הצבירה נמוך מ 95,000 ניתן למשוך את הכסף ללא תשלום מס .פניתי לפקיד שומה ושם נאמר לי שלא הבנתי נכון את הנאמר באתר ושעלי לעשות "קיבוע זכויות" . האם הוא צודק?
בעיסקה למול יזם תמא 38 שהבאתי עבורו חתימות על בניין החלטנו ביננו על תשלום של 700,000 ש"ח דמי טרחה.
האם יש מיסוי על תשלום זה , ומה נחשבת סוג העסקה ביני לבין היזם ?
השנה הגעתי לגיל 60
האם יש לי הטבת מס בריבית על פיקדון או רווח מנירות ערך ?
ואם כן איך אני מממש את זה ?
בתודה מראש
שלום
במידה ואבא שלי זכאי לפטור ממס עקב נכות
האם חייב להגיש דו"ח במידה ולא עובר את תקרת הפטור מעסק?
שלום רב,ברשותי 2 דירות בבניין מסויים. התחילו לדבר אצלנו על פינוי בינוי, ושמעתי מחבר שנמצא כבר בתוך תהליך פינוי בינוי שפטור ממיסים אוכל לקבל רק עבור דירה אחת בלבד. ואילו עבור השנייה לא אקבל פטור.האם כך הדבר? איזה מיסים אשלם על הדירה השנייה? מס שבח? מס רכישה? שניהם?תודה
בתשובה לשאלה ( 03.11.2019 ) לגבי החזר מס על שכר לימוד לשכירים נאמר לי כי "הדרך היחידה לדרוש את ההחזר היא להגיש דו"ח שנתי לשכיר לאחר שהשנה תסתיים. ואכן כך נאמר לי גם ממס הכנסה.
מאחר ושכר הלימוד מהווה הוצאה לצורך יצירת הכנסה הוא אינו מוגדר כחלק מההכנסה החייב במס וגם לא צריך להיות מחוייב בביטוח לאומי ומס בריאות.
ההכרחה לקבל את הכסף רק כהחזר ולא כהקטנת הסכום החייב במס גורם לתשלום עודף בביטוח הלאומי ובמס הבריאות. האם יש דרך לקבל מהם החזר?
חתמתי על חוזה ב 11/21, נכנסתי לדירה ב 7/22. מתי אוכל למכור את הדירה כדי לקבל פטור ממס שבח ? (האם לפי המועד שאחתום על חוזה מכירה או מהמועד שהקונה יכנס בפועל לדירה)?
אדם שלא עובד
ובשנה קודמת היה לו רוח מנירות ערך , וריבית על חיסכון.
1 האם יכול לקבל החזר מס ששולם (בשווי נקודות הזיכוי השנתי )?
2 האם על הרוח צריך לשלם דמי ביטוח לאומי ?
לתשובתך אודה
אבקש לדעת איך לחשב את גובה מס רכישה בפרוייקט פנוי בינוי.
אני משדרגת את דירתי באותו פרוייקט (עולה 3 קומות)
אני חסר דיור. קניתי מגרש ועליו בנוי שלד. שילמתי מס רכישה 6 אחוז. אני משלים את הבנייה עד טופס 4 וזו תהיה דירתי היחידה. האם מגיע לי החזר מס רכישה על מה ששילמתי ברכישת השלד.
אני שכיר
קבלתי מכתב היום מרשות המיסים להגיש דוח שנתי
תוך 30 יום מקבלת המכתב.
התאריך שרשום במכתב הוא 14.11.22
אבל קבלתי את המכתב רק היום
לפי מה אדע מתי זה 30 יום? גם המכתב לא בדואר רשום
בהתאם לסעיף 6 בפקודת מס הכנסה, ניתן לדרוש מס נפרד בבני זוג אצל בן זוג שקיבל נכס בירושה.
מה הדין לנכס שבן זוג קיבל מאביו במתנה עוד לפני שנפטר, והועבר בטאבו רק על שם בן הזוג?
האם יוכל לדרוש שומת מס נפרדת על ההכנסות משכר דירה לגבי אותו נכס שקיבל במתנה מאביו כמה שנים לפני פטירתו ונרשם על שמו בלבד?
השאלה אם הפסיקה מפרשת את המושג "ירושה" בצורה דווקנית או באופן תכליתי ומרחיב
לאבא שלי יש 100% נכות, מה שאומר שהוא פטור ממס עד התקרות - תקרה של הכנסה שלא מיגיעה אישית היא כ75,300 לשנה.
מצד שני, גם למס על שכר דירה יש תקרה בלי קשר לנכות: על הכנסה של פחות מ5,192₪ לחודש לא משלמים מס.
השאלה שלי היא איך משלבים בין 2 התקרות, כלומר לדוגמה:
אז אבא מרוויח לדוגמה 100,000₪ בשנה משכר דירה ויש לו 100% נכות
אז האם למעשה מורידים לו קודם כל את ה75,300 של הנכות כאילו לא קיימים, ואז נשאר 25000₪ לשננ שזה פחות מ5,192 לחודש, ולמעשה הוא לא משלם כלום??
שלום ברשותי שתי דירות אחת משמשת למגוריי ועוד אחת קטנה המושכרת.
ברצוני למכור את שתי הדירות ולקנות דירה אחת מרווחת למגוריי ומגורי משפחתי.
האם אני זכאי לפטור ממס רכישה (לפי המדרגות כמובן) ?
לציין שברשותי בנוסף זכויות במגרש שכרגע אין לו זכויות בנייה ובנוסף שטח של כ40 מ' בבניין עיסקי המשמש אותי לפרנסתי ועיסוקי בתחום הצורפות. אודה מאוד לתשובה.
האם חולה סרטן עם 100% נכות זכאי לפטור מלא ממס הכנסה, בין מיגיעה אישית ובין שלא מיגיעה אישית? על כל סכום?
שלום,
לפני מספר שנים רכשתי מגרש בנה ביתך מהמנהל. על המגרש היה סבסוד. על פי החוזה עם המנהל בעת העברת הזכויות במכירת המגרש אצטרך להחזיר את הסבסוד שקיבלתי. האם מס הכנסה יכולה לחייב אותי גם בתשלום תוספת למס הרכישה על חלק המסובסד בנוסף למס הרכישה
שכבר שולם?