כיצד משפיעים נכסים טרם נישואין על מס שבח ומס רכישה לזוג נשוי?
נכסים טרם נישואין
ניקה
21/07/10
בעל הינו בעלים הדירה עובר לנישואין ואישה הינה בעלים הדירה טרם נישואין. לא ערכו הסכם ממון לפני הנישואין, אין להם הסכם ממון.
כעת האישה מוכרת את דירתה שרכשה לפני הנישואין??? פטור במס שבח יחול על הזוג יחד או רק האישה מנצלת?
לאחר מכירה זו, הזוג רוכש דירה ביחד, האם מבחינת מס רכישה, הדירה הזו תחשב כדירה שניה נוכח העובדה כי רק בעל ישאר עם דירתו לפני הנישואיןאו דירה יחידה?
כעת האישה מוכרת את דירתה שרכשה לפני הנישואין??? פטור במס שבח יחול על הזוג יחד או רק האישה מנצלת?
לאחר מכירה זו, הזוג רוכש דירה ביחד, האם מבחינת מס רכישה, הדירה הזו תחשב כדירה שניה נוכח העובדה כי רק בעל ישאר עם דירתו לפני הנישואיןאו דירה יחידה?
מס שבח ביחס לדירות זוג נשוי שנרכשו לפני הנישואין
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
21/07/10
באופן עקרוני, הם נחשבים כעת לתא משפחתי אחד. זאת אומרת שאם האישה מוכרת בפטור, הבעל לא יוכל למכור בפטור מיד אחריה. כמו כן, אם יקנו דירה נוספת מס רכישה יחול עליהם כעל מי שמחזיקים כבר דירה בבעלותם.
יחד עם זאת יכול להיות שיש להם אפשרות להנות מפטור אחר במס שבח. מומלץ לפנות לעו"ד שבקיא בתחום המקרקעין ולקבל ייעוץ.
יחד עם זאת יכול להיות שיש להם אפשרות להנות מפטור אחר במס שבח. מומלץ לפנות לעו"ד שבקיא בתחום המקרקעין ולקבל ייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם ניתן להקים עסק מסוג משתלה בקרקע בייעוד חקלאי?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?