האם הגיוני להסכים לתשלום של 50% ממחיר הבית לפני העברת החזקה?

Question

בבית שברצוננו לרכוש מבקש המוכר כי נשלם לו 50% מערך העסקה. בשלב זה תרשם הודעת הזהרה. הכסף לא יהייה בנאמנות, אלא יחולק בין המוכרים ( חמישה יורשים). האם זה הגיוני להסכים להסדר כזה או שנהוג קודם כל לשלם סכום קטן ואת השאר בתשלומים עד שהמוכר יעביר את החזקה על הבית לשמנו. אגב מדובר בבית שיתפנה רק בעוד כשנה כוון שהוא מושכר כרגע ואין באפשרות המוכר להעבירו עכשיו למרות שביכולתי לשלם את מלא הסכום תמורת החזקה בבית כרגע.

עו"ד שרון עזרא · Accepted Answer

נילי שלום

יש כמובן לבדוק את העסקה הספציפית כדי לקבוע את סבירות התשלומים (למשל- האם הנכס רשום כבר על שם היורשים, האם יש משכנתאות , מה גובה המיסים הצפויים וכד). 
למרות זאת ניתן לומר כבר עכשיו, ש- 50% בתשלום ראשון, כאשר הפינוי הוא עוד שנה ויש שוכר בנכס- לא נשמע סביר.

בברכה,
שרון עזרא, עו"ד

האם הגיוני להסכים לתשלום של 50% ממחיר הבית לפני העברת החזקה?

הערת הזהרה כנגד תשלום 50% ממחיר הבית

רכישת מקרקעין