מה ההבדל בין רישום דירה על שם הרוכש להערכת אזהרה בעסקאות מקרקעין?
הערת אזהרה ורישום מקרקעין
רחל
07/11/07
שלום אני עומדת לקנות דירה וחבר לעבודה המליץ לי לבקש לרשום אותה על שמי ואחד אחר אמר לי תרשמי הערת אזהרה. לא ברור לי אם הם מתכוונים לאותו הדבר ומה ההבדל ?
הערת אזהרה
עו"ד זהר ארד
מנהל
07/11/07
רחל שלום.
עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום. מאחר ולא ניתן לרשום את הדירה על שמך באופן מיידי במעמד חתימת ההסכם, בין היתר מאחר ונדרשים אישורי מיסים שלוקח זמן לקבלם (בדר"כ בין כמה שבועות לכמה חודשים), אזי מקובל בעסקאות מכר לרשום הערת אזהרה לטובת הרוכש לאחר חתימת ההסכם. הערת האזהרה נרשמת בטאבו ונועדה להגן עליך, בין היתר, מביצוע עסקאות סותרות על ידי המוכר עד להשלמת רישום הזכויות על שמך. עם רישום הבעלות בדירה על שמך הערת האזהרה מתבטלת ועסקת המקרקעין הושלמה.
עסקה במקרקעין מסתיימת ברישום. מאחר ולא ניתן לרשום את הדירה על שמך באופן מיידי במעמד חתימת ההסכם, בין היתר מאחר ונדרשים אישורי מיסים שלוקח זמן לקבלם (בדר"כ בין כמה שבועות לכמה חודשים), אזי מקובל בעסקאות מכר לרשום הערת אזהרה לטובת הרוכש לאחר חתימת ההסכם. הערת האזהרה נרשמת בטאבו ונועדה להגן עליך, בין היתר, מביצוע עסקאות סותרות על ידי המוכר עד להשלמת רישום הזכויות על שמך. עם רישום הבעלות בדירה על שמך הערת האזהרה מתבטלת ועסקת המקרקעין הושלמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להקים עסק מסוג משתלה בקרקע בייעוד חקלאי?
מה לעשות כשיש עיכוב באישור בעלות על מגרש במשרד המשפטים?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
האם בעל הדירה חייב לתקן ליקויים בדירה שכורה לאחר קבלת המפתח?
כיצד יכולה אחות לעזוב דירה משותפת מבלי למכור אותה אם אחותה מסרבת?