80% רוב ממי?
80 אחוז בעלי דירה או 80 אחוז בעל השטח תמא 38/2
נתן
07/07/15
שלום,
יש לי מקרה שיש 6 דירות ולדירה אחד לבד צמודות מטרים בשטח יותר בכל השאר דירות ביחד לרבות הגג.
גם צמוד לדירה ההוא כל זכיות בניה בהוווה בתקנון.
בתקנון גם רשום שלא צריך הסכמה שוב מבעלי דירות לנצל הזכיות זאת אמרת כאילו הסכימו מראש.
השאלה היא האם חייבים 80 אחוז בעלי דירות או 80 מהבעלות מהשטח? (איפה אני יכול לראות החוק בעצמו?)
גם עוד שאלה האם הסכמה מראש בתקנון מספיק לתמא 38/2?
תודה מראש
יש לי מקרה שיש 6 דירות ולדירה אחד לבד צמודות מטרים בשטח יותר בכל השאר דירות ביחד לרבות הגג.
גם צמוד לדירה ההוא כל זכיות בניה בהוווה בתקנון.
בתקנון גם רשום שלא צריך הסכמה שוב מבעלי דירות לנצל הזכיות זאת אמרת כאילו הסכימו מראש.
השאלה היא האם חייבים 80 אחוז בעלי דירות או 80 מהבעלות מהשטח? (איפה אני יכול לראות החוק בעצמו?)
גם עוד שאלה האם הסכמה מראש בתקנון מספיק לתמא 38/2?
תודה מראש
80% רוב ממי?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/07/15
נתן שלום!
כדי לתת לך תשובה ברורה צריך לקרוא את מסמסי הרישום. בכל מקרה לפי מה שאתה מתאר נראה כי הצמידו את זכויות הבניה הבלתי מנוצלות לדירה אחת מבין כל הדירות בבנין. אם זה המצב או לא בדיוק ומה הטענות שניתן להעלות כנגד אותה דירה- עליך לקבל יעוץ משפטי פרטני ולאחר שיהיו בפני עוה"ד כל המסמכים הרלבנטיים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
כדי לתת לך תשובה ברורה צריך לקרוא את מסמסי הרישום. בכל מקרה לפי מה שאתה מתאר נראה כי הצמידו את זכויות הבניה הבלתי מנוצלות לדירה אחת מבין כל הדירות בבנין. אם זה המצב או לא בדיוק ומה הטענות שניתן להעלות כנגד אותה דירה- עליך לקבל יעוץ משפטי פרטני ולאחר שיהיו בפני עוה"ד כל המסמכים הרלבנטיים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
