מהן הזכויות שלי במקרה של תקלות בדירה שכורה?

שלום רב , ושוב אני פונה לקבלת עזרתך בפעם ה100 . בחודש מרץ אנחנו השכרנו דירה שלכעורה ביום הביקור נראית לנו תקינה ומאימה למחיה . מיד לאחר חתימת החוזה ותחיל המעבר התחילו בעיות1.התחילו לגבות ועד שלא הוזכר ביום ביקור בדירה2.בחלה בעיה כם מקרר3.החלה בעיה עם מיזוג4.החלה בעיה רצינית עם צנרת בבית אשר לא מאפשר לנו שימוש תקין וסביר במיים - במטבח כמאת אין מים חמים ובמקלחת אין מים קרים .5.דלת הכניסה החלה להירכב ונהיה חור ענק בתחתי הדלת שדרכו נכנסים מזיקים לבית .הבית הושכר דרך מתווך שנאמר לנו שהוא זה שמתחזק את הדירה , לאחר אין ספור פניות לבעלת הדירה והמתווך חלק  מהבעיות תוקנו וליתר הדיוק מזגן בסלון .בעיית המים נמרחת כבר כחודש ימים וכל שאר הבעיות . מתווך כל הזמן אומרי לי בשיחת טלפון שהוא לא זוכר שדיברנו אתו על זה ובעלת הבית אומרת שזה יטופל דרך מתווך . יש חלק בחוזה שאני חושש ממנו קלות :1.      
צד
ב' מצהיר כי הוא ראה ובדק את הדירה והיא מתאימה למטרתו והוא מוותר על כל ברירה
שלאחר ראיה ו / או ברירה מחמת מום ו / או ברירה אחרת.לפי מה שנאני יודעה שנהוג בחוק הוא לשלוח מכתב רשום לבעלת הנכס עם דרישות לתיקונים בזמן סביר .א. הייתי שמח לדעת מה הוא פרק הזמן הסביר אותו אני יכול להציב לבעלת הבית .ב. העם אני רשאי לבטל את החוזה ולעזוב את הבית מסיבות אלו או שבזכות פרק זה בחוזה אני נעול בדירה הזאת לעוד חצי שנה ? תודה מראש על תגובתכם המהירה .