האם תשלום חלקי של שכר דירה מהווה הפרת חוזה שכירות?

תשובות לשאלות שלך עשויות להשתנות בהתאם לתנאי חוזה השכירות שנחתם בין הוריך לבין השוכר.באופן כללי, ניתן להשיב לשאלותיך באופן הבא:1. אי תשלום או תשלום חסר של דמי השכירות- ברוב חוזי השכירות, דמי השכירות נחשבים להתחייבות עיקרית, שהפרתה הינה הפרה יסודית של ההסכם על ידי השוכר.2. אי יציאת השוכר מהדירה- גם בנושא זה יש לבדוק מה קובע חוזה השכירות ובאופן כללי ניתן לומר שברוב חוזי השכירות יש הסדרה של תקופה בה מחויב השוכר לעזוב את הדירה, על אחת כמה וכמה כשמדובר במצב של אי תשלום או תשלום חסר של דמי שכירות.3. מכתב מעו"ד בד"כ אפקטיבי יותר ממכתב מאדם פרטי, משום שהנמען מבין שמישהו מקצועי מעורב. עם זאת, יש לקחת בחשבון שעו"ד יגבה כסף עבור שירות זה וכדאי לקבל הצעה למתן שירותים משפטיים כדי לבחון האם הנושא כדאי או לא.4. פינוי השוכר מהדירה מושפע כאמור מהוראות חוזה השכירות ובכל מקרה נדרשת התערבות של בית משפט.5. בנוסף אני ממליץ לבדוק אילו בטוחות מסר השוכר להוריך ואת התנאים המאפשרים מימוש בטוחות אלו.