מה לעשות כששוכר תובע על נזקי ארונות מטבח שנפלו בדירה המושכרת?
דרישה לתיקון ארונות מטבח שנפלו מקיר הדירה ה שכורה
ד
22/08/11
אני משכירה דירה מזה 3 שנים לאותה משפחה. השבוע קיבלתי טלפון מוזר מהם, שארונות המטבח העליונים נפלו ונשברו לשניים.
לפני כחודשיים בעלי היה בדירה לתיקון מזגן מקולקל וראה שדלת המטבח העליון נשברה, לטענתו של השוכר ניסה לתקנה והיא נשברה.
השוכר מבקש לתבוע אותי על ארונות מטבח חדשים ועל הנזק שנגרם לשמונה חברים שהיו בדירה כשהארונות נפלו. הוא טוען שצילם את הארונות ושהיו בהם רק תבלינים.
הדירה מושכרת כבר 11 שנה.
בחוזה שנחתם בינינו מוצהר כי אין לו טענות כנגד פגם או מום בדירה. מה גם שטענתי בפניו שארונות אינם נופלים כך סתם מהקיר, אין רטיבות, לא היתה רעידת אדמה וכד.
מה עלי לעשות
לפני כחודשיים בעלי היה בדירה לתיקון מזגן מקולקל וראה שדלת המטבח העליון נשברה, לטענתו של השוכר ניסה לתקנה והיא נשברה.
השוכר מבקש לתבוע אותי על ארונות מטבח חדשים ועל הנזק שנגרם לשמונה חברים שהיו בדירה כשהארונות נפלו. הוא טוען שצילם את הארונות ושהיו בהם רק תבלינים.
הדירה מושכרת כבר 11 שנה.
בחוזה שנחתם בינינו מוצהר כי אין לו טענות כנגד פגם או מום בדירה. מה גם שטענתי בפניו שארונות אינם נופלים כך סתם מהקיר, אין רטיבות, לא היתה רעידת אדמה וכד.
מה עלי לעשות
תשובה
עו"ד אורי רשף
מנהל
22/08/11
יש צורך לבדוק כיצד מסדיר חוזה השכירות את העניינים שציינת בשאלתך: מי נושא באחריות לנזקים של הדירה; מי נושא בנזקים שנגרמים לצדדים שלישיים בדירה (האם רכשתם ביטוח? האם השוכר רכש ביטוח?)ישנן הרבה שאלות שדורשות מענה. המלצתי היא לפנות לעו"ד שיבדוק את חוזה השכירות ואת המצב המשפטי שלכם, בייחוד כאשר השוכר מאיים בתביעה בגין נזקים שנגרמו לכאורה לצדדים שלישיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ההסכם עם חברת המעליות מבוטל לאחר שהבאתי את ההסכם לסיומו?
הגשת תביעה כנגד המשכיר אשר ביטל את חוזה השכירות מיד לאחר חתימתו
האם השוכר אחראי לנזקים שנגרמו במושכר ללא רשלנות מצידו?
מה תוקפו של זכרון דברים לרכישת דירה?
מה לעשות כששוכר מתלונן על בעיות בדירה שהתקנתן התעכבה?