האם ניתן לדרוש פיצוי כספי מבעלי הדירה על הפסקת מים ביחידת דיור?
הפסקת מים ביחידת דיורים בעקבות מעשים של בעל הדירה
עמיעד
24/04/11
שלום רב,אני מתגורר ביחידת דיור בירושלים מתחת לבעלי הדירה, האחרונים נסעו לחופשה של 5 ימים ללא הותרת מספר טלפון או איש קשר למקרה של בעיה. בלילה לפני עזיבתם ככה"נ ביצע בעל הדירה פעולות כלשהן שקשורות למערכת המים הדירתית (סגירת ברז, תיקון וכד') ולהערכתנו כתוצאה מכך אנו כבר כמעט 4 ימים עם זרם אפסי או ללא מים כלל (ראוי לציין כי ביצענו בירור עם חברת המים והתקלה אינה קשורה אליהם)! שאלותיי:1. האם הדבר מהווה הפרה יסודית של חוזה השכירות ומאפשר לבטלו לאלתר וללא הודעה של חודשיים מראש.2. האם ניתן לדרוש מבעלי הדירה שיפוי של סכום כסף מסויים או קצוב לאור עוגמת הנפש הרבה (חוסר יכולת לבצע פעולות בסיסיות), זאת בהנחה שמדובר בחוזה שכירות סטנדרטי?תודה מראש ומועדים לשמחה.
הפסקת מים ביחידת דיור שכורה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/04/11
עמיעד שלום,
באם הבעיה היא פועל יוצא של התנהלות בעלי הבית אתם זכאים לדרוש פיצוי כספי על עוגמת הנפש. ואולם, על-מנת לקבל פיצוי כזה לא די בהערכה אלא יש צורך בחוות-דעת מקצועית שתייחס את התקלה להתנהלות מכוונת או לפחות רשלנית של בעל הבית.
המושג הפרה יסודית הוא מושג מעומעם וקשה לדעת מראש כיצד יתייחס לעניין בימ"ש היה וידרש לדון בעניין ויבחן את הנסיבות בכללותן, ולכן, התנהלות חד-צדדית שלכם טומנת בחובה סיכון.
באם הבעיה היא פועל יוצא של התנהלות בעלי הבית אתם זכאים לדרוש פיצוי כספי על עוגמת הנפש. ואולם, על-מנת לקבל פיצוי כזה לא די בהערכה אלא יש צורך בחוות-דעת מקצועית שתייחס את התקלה להתנהלות מכוונת או לפחות רשלנית של בעל הבית.
המושג הפרה יסודית הוא מושג מעומעם וקשה לדעת מראש כיצד יתייחס לעניין בימ"ש היה וידרש לדון בעניין ויבחן את הנסיבות בכללותן, ולכן, התנהלות חד-צדדית שלכם טומנת בחובה סיכון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
