כיצד ניתן לפנות דיירים לפני סיום חוזה שכירות אם אין סעיף מתאים?

שלום,
יש לי שאלה די דחופה :
אני משכירה בית לדיירים כשנתיים. החוזה איתם נגמר ב-10 לנובמבר. אין להם אופציה להארכת חוזה. לפני כחודשיים, הודעתי להם שאני מעוניינת להכנס לבית ב-1 לאוקטובר, כחודש וחצי לפני סיום החוזה. סיכמתי את העניין עימם טפלפונית וגיביתי את השיחה במייל אליהם. לדיירים אז לא היתה בעיה עם הפינוי המוקדם.

היום (שבועיים לפני ה-1 לאוקטובר) התקשרתי לוודא שהם אכן עוזבים בעוד שבועיים. בתגובה הם אמרו שהם עוד לא מצאו דירה, והם לא עוזבים ב-1 לאוקטובר. חשוב לציין שאני מתכננת שיפוץ כללי לבית שאמור להתחיל באוקטובר ודחייתו עלולה לעלות לי בקנס כספי.

פתחתי את החוזה וראיתי לצערי שיש רק סעיף שאומר שהם רשאים להודיע לי על עזיבתם, לא רשום שום דבר על זכויותי כבעלת הדירה להודיע על סיום החוזה. יחד עם זאת, הודעתי להם 90 יום לפני, והם הסכימו בע"פ והגיבו למייל. האם יש לכך תוקף משפטי ? הם טוענים כרגע שאין שום סעיף בחוזה והם יתפנו רק ב-10 לנובמבר.

מה אפשר לעשות ? אם לא קיים סעיף בחוזה לגבי זכויותיי, האם אין לי זכות לסיים את החוזה ?

תודה רבה רבה ...!