דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם אני מחויבת להסכם השכירות במהלך שלוש השנים עם האופציה?

האם אני מחויבת להסכם השכירות במהלך שלוש השנים עם האופציה?

| ⟳

חידוש חוזה שכירות עם אופציה

עוזה 05/08/08

שלום רב,
בסוף חודש זה אנו מסיימים חוזה שכירות דירה עם אופציהוהדיירים רוצים לממש את זכות האופציה. בחוזה כתוב:"לשוכרים תהיהאופציהלשכור את הבית לשלוש שנים נוספות באותם תנאים" ובסעיף דמי השכירות כתוב:"דמי השכירות ישולמו על-ידי השוכרכמפורט: א. תשלום ראשון בסך____ דולר עבור שישה חודשי שכירות ראשונים. ב. החל מהחודש השביעי ישולם שכרהדירה כל חודש בחודשו ב-1 לכל חודש עדסוף תקופת כל השכירות כולל 3 שנות האופציה. יש לציין כי בגלל ירידת ערך הדולר דמי השכירות שאני מקבלת פחתו בכ-30%.
שאלות:
1. האם המשמעות היא שאני מחוייבת להסכם זה ובמהלך השנים (שלוש שנות האופציה) התשלום ישאר צמוד לדולר וינתן כל חודש?
2. האם מותר לי לשנות/להוסיף סעיפים בחוזה שאנו עומדים לחתום מחדש( להוסיף לסעיף האופציה משפט "...אופצי בתנאי שהודיע למשכיר באמצעות דואררשום לפחות חודשיים לפני תום תקופת השכירות ועבור המחאות בעבור פרק הזמן בו הוארך החוזה "
תודה מראש
עוזה

חוזה עם אופציה

עו"ד דוד צורי 05/08/08

האופציה מחייבת בדיוק כמו החוזה עצמו.
1. המשמעות היא שאת מחוייבת להסכם ובמהלך שלושת השנים את צריכה לקבל את התשלום עליו סוכם כאשר הוא צמוד לדולר לטוב או לרע. אציין שדמי השכירות שאת מקבלת לא פחתו הם נשארו אותו סכום דולרים אותו רצית הבחירה בהצמדה לדולר היא בחירה שלך, אז את מקבלת בדיוק את מה שרצית.
2. את יכולה לבקש לשנות, אבל השוכרים אינם חייבים להסכים, זכותם להמשיך לשכור את הדירה באותם תנאים בדיוק כפי שרשום בחוזה המקורי. השינוי היחיד בתקופת האופציה הוא התאריכים.
מצטער שזה המצב, אבל כל אחד אוכל את מה שהוא מבשל.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי