איך ניתן לבטל חוזה שכירות בעקבות רטיבות בדירה?
ביטול חוזה שכירות
ניב קינן
16/02/08
שלום אנשים נחמדים
אני שוכר דירה במרכז ירושלים לפני יותר מחודש התגלו סימני רטיבות במקומות רבים בדירה אם הזמן הבעיה מחמירה יותר ויותר.
איך שהתגלתה הבעיה הודענו על כך לבעלת הבית בע"פ, שכדי לה לטפל בזה בהקדם לפי שהמצב יחמיר. היא בתגובה דחתה אותנו בשלל תירוצים, למרות שבחוזה רשום שמחובתה לטפל בבעיות מסוג זה בתוך 72 שעות. האם זכותנו לראות בחוזה כלא מחייב או שההודעה חייבת להיות בכתב (עד כה רק דיברנו איתה על הבעיה), איך למסור לה את זה בכדי שזה יהיה קביל.
שילמנו לה כבר על החודשים פברואר מרץ ואפריל האם נוכל לתבוע ממנה להחזיר לנו את הכסף, כי סביר להניח שאם המצב ימשך נהיה חייבים לעזוב (המצב הפך להיות ממש ירוק).
תודה רבה אתם עושים פה דבר נחמד מאד אתם ממש נחמדים
ניב קינן
אני שוכר דירה במרכז ירושלים לפני יותר מחודש התגלו סימני רטיבות במקומות רבים בדירה אם הזמן הבעיה מחמירה יותר ויותר.
איך שהתגלתה הבעיה הודענו על כך לבעלת הבית בע"פ, שכדי לה לטפל בזה בהקדם לפי שהמצב יחמיר. היא בתגובה דחתה אותנו בשלל תירוצים, למרות שבחוזה רשום שמחובתה לטפל בבעיות מסוג זה בתוך 72 שעות. האם זכותנו לראות בחוזה כלא מחייב או שההודעה חייבת להיות בכתב (עד כה רק דיברנו איתה על הבעיה), איך למסור לה את זה בכדי שזה יהיה קביל.
שילמנו לה כבר על החודשים פברואר מרץ ואפריל האם נוכל לתבוע ממנה להחזיר לנו את הכסף, כי סביר להניח שאם המצב ימשך נהיה חייבים לעזוב (המצב הפך להיות ממש ירוק).
תודה רבה אתם עושים פה דבר נחמד מאד אתם ממש נחמדים
ניב קינן
שכירת דירה - רטיבות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
17/02/08
ניב שלום. אין כזה דבר "לראות בחוזה כלא מחייב". לשאלה האם צריך לתת הודעה בכתב או שדי בהודעה בעל פה ניתן לענות רק לאחר עיון בחוזה. זה צריך להופיע שם. בכל מקרה אני מציע לך לתת למשכירת הדירה הודעה בכתב בדואר רשום על הרטיבות ובה דרישה לתיקון בתוך 72 שעות כפי שקבוע בחוזה. אם בעלת הדירה לא תבצע את התיקון אתה יכול לבצע אותו ולקזז את ההוצאה מדמי השכירות או שאתה יכול להודיע לבעלת הדירה כי מדובר בהפרה של החוזה ועל כן היא הפרה את החוזה ומאחר ולא ניתן להמשיך ולהתגורר באופן סביר בדירה אתה מודיע על הפסקת השכירות ודורש חזרה את הסכומים מיום שחלפו 72 השעות. חובתך להקטין את הנזק שלך ועל כן אם תמשיך להתגורר בדירה ולא תתקן את הנזילה או תודיע על הפסקת החוזה ותעבור לדירה אחרת זכויותיך עשויות להפגע. בהצלחה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
