כיצד יש לנהוג כאשר שוכרים עוזבים לפני תום חוזה השכירות?

אדל שלום. ראשית יש לקרוא היטב את נוסח הסעיף הדן בסיום החוזה ע"י הודעה של חודשיים מראש ובנוסח הסעיף הקובע כי גם אם ניתנת הודעה על קיצור תקופת השכירות התשלום יבוצע עד תום התקופה. לא ברור לי מה ההגיון בקיום שני הסעיפים באותו חוזה. הרי לשלם עד סוף התקופה ניתן בכל מקרה ואז בשביל מה יש לתת הודעה מוקדמת? בדקי היטב את הסעיפים. אם החוזה קובע כי בתום תקופת ההודעה המוקדמת אין השוכרים צריכים להמשיך ולשלם עד תום תקופת השכירות המקורית (וזה כנראה מה שכתוב בחוזה) אזי נראה שעל השוכרים לשלם עד תום תקופת ההודעה המוקדמת ואז הם גם רשאים להחזיק בדירה עד תום התקופה של החודשיים. אם הם פינו את הדירה טרם סיום תקופת ההודעה המוקדמת נראה שצודק שתחזירי להם את הסכום היחסי על 15 ימי החפיפה. אין סיבה לקבל שכ"ד כפול. לא ברור לי על איזו עוגמת נפש את מדברת. אם החוזה מתיר להם לסיים את תקופת השכירות בהודעה מוקדמת של חודשיים הרי זכותם לממש את האופציה הזו. על כך הסכמתם. אני לא חושב שניתן לשנות כעת את תנאי ההסכם. להבא תפיקי לקח ותקבעי בהסכם השכירות שהוא אינו ניתן לקיצור אלא בהסכמתך ואף תקבעי פיצוי מוסכם למקרה של קיצור תקופת השכירות ע"י השוכר.