האם דיירי בניין מגורים אחראים לפיצויים במקרה של נפילה בחצר?
נפילה שטח של חצר בניין מגורים
סיון
20/10/09
שלום,
אישה מבוגרת נפלה בחצר של בניין מגורים. כתוצאה מכך שברה את ידה. בבניין יש וועד בית אך אין ביטוח צד ג'. האישה לא גרה בבניין וטוענת שהיתה בחצר, נפלה ושברה את היד. היא שכרה עו"ד ורוצה לתבוע פיצויים. היות שאין ביטוח - האם היא יכולה לתבוע והאם התשלום יפול על תושבי הבניין?
אשמח לתשובה. תודה
אישה מבוגרת נפלה בחצר של בניין מגורים. כתוצאה מכך שברה את ידה. בבניין יש וועד בית אך אין ביטוח צד ג'. האישה לא גרה בבניין וטוענת שהיתה בחצר, נפלה ושברה את היד. היא שכרה עו"ד ורוצה לתבוע פיצויים. היות שאין ביטוח - האם היא יכולה לתבוע והאם התשלום יפול על תושבי הבניין?
אשמח לתשובה. תודה
פגיעה בחצר בית משותף
עו"ד אסף אליה
20/10/09
התשובות הן כן, וכן.
דיירי בניין משותף חייבים על פי החוק לדאוג לשלומם של מבקרים בתחומי החצרות של הבית המשותף, וזה כולל אורחים, דיירים ואף "סתם" עוברי אורח המקצרים את דרכים דרך החצר המשותפת. לפי פקודת הנזיקין חייב מזיק לפצות את נפגע בגין הנזק שנגרם לו בגלל רשלנותו של המזיק. הגברת שנפגעה צריכה להוכיח כי היתה רשלנות של דיירי הבית המשותף (למשל מרצפות בשביל שבורות, חוסר בתאורה, צינורות בולטים, בורות פעורים וכד') ועקב כך נפלה וניזוקה. בדרך כלל נציגות הבית המשותף רוכשת ביטוח המכסה חבות כזו אולם בהעדר ביטוח, כל דיירי הבית עלולים להיות אחראים לנזק שנגרם לאותה אישה.
אם את פונה מטעם הבניין, מומלץ לפנות בהקדם ליעוץ משפטי ולא להתנהל לבד מול הנפגעת ובא כוחה.
בהצלחה.
דיירי בניין משותף חייבים על פי החוק לדאוג לשלומם של מבקרים בתחומי החצרות של הבית המשותף, וזה כולל אורחים, דיירים ואף "סתם" עוברי אורח המקצרים את דרכים דרך החצר המשותפת. לפי פקודת הנזיקין חייב מזיק לפצות את נפגע בגין הנזק שנגרם לו בגלל רשלנותו של המזיק. הגברת שנפגעה צריכה להוכיח כי היתה רשלנות של דיירי הבית המשותף (למשל מרצפות בשביל שבורות, חוסר בתאורה, צינורות בולטים, בורות פעורים וכד') ועקב כך נפלה וניזוקה. בדרך כלל נציגות הבית המשותף רוכשת ביטוח המכסה חבות כזו אולם בהעדר ביטוח, כל דיירי הבית עלולים להיות אחראים לנזק שנגרם לאותה אישה.
אם את פונה מטעם הבניין, מומלץ לפנות בהקדם ליעוץ משפטי ולא להתנהל לבד מול הנפגעת ובא כוחה.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אי ידיעה על הרחבת חזית יכולה להאריך את תקופה ההתיישנות בתביעת רשלנות כנגד עורך דין
איך ניתן לפנות להוצל"פ בנוגע להוצאות משפט ולצווים שלא מומשו?
האם אפשר להגיש תביעה בעקבות החלקה על מכסה בזק חלק במדרכה
האם פסק דין בתיק נזיקין בעבירות מין תמיד אסור בפרסום?
כמה נהוג לפסוק בגין עוגמת נפש בבתי המשפט לתביעות קטנות