האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?

שלום, אני גרה מס' שנים בשכירות בבניין המיועד לפינוי בינוי. כבר מההתחלה שמתי לב לבעייה בחשמל של גיצים שיוצאים מהשקעים והדוד ושקעים שרופים. לצערי אני מכירה את זה מהדירה הקודמת והבנתי שאין הארקה בדירה, ולכן ציינתי זאת לבעל הדירה, אך הוא התעלם. לאחרונה פגע ברק בבניין, מה שגרם לשריפה של מכשירי חשמל שלי (וכמובן הפקק חשמל לא קפץ כי אין הארקה). פניתי לבעל הדירה בדרישה לתקן זאת והוא החליט לשלוח את אח שלו לבדוק. אח שלו הגיע וטען שהוא חשמלאי מוסמך , אם כי בדקתי באתר של משרד העבודה והוא לא רשום שם כחשמלאי. כשהגיע גם אמרתי לו שיש כעת גם סתימה בביוב ולא ניתן להשתמש באסלה. הוא הסתכל בארון חשמל וקבע שיש הארקה. אמרתי לו שלא ניתן לדעת זאת רק מלהסתכל ויש מכשיר לבדוק זאת. הוא התרעם ואמר שהוא בעל המקצוע (מה שלא הוכח) ואמר שהבניין גם ככה להריסה ושהוא לא מתכוון להוציא שקל על הדירה ושפשוט אעוף מהדירה (במילים האלה). פניתי לבעל הדירה שכתב: "גם ככה תוך זמן קצר הדירה תתפנה לכן במקום להשקיע אלפי שקלים עדיף לפנות את הדירה. מבחינתי אל תעבירי שכר דירה".
בנתיים הזמנתי אינסטלטור על חשבוני, אני רוצה לוודא רק שאני אכן פטורה מתשלום שכירות עד שאמצא מקום אחר לעבור אליו?
תודה