מהן זכויותי לגבי חניה בחכירה לדורות בבניין חדש לאחר הריסת הבניין הישן?
דין חניה בחכירה לדורות בביצוע תמא הריסה בנייה
שאול
14/05/24
חניה הרשומה על שמי בטאבו הוחכרה לדורות לשכן על ידי הבעלים הקודם של דירתי. איני מכיר את פרטי ההסכם. הבנין עומד לעבור הריסה בנמה במסגרת תמא 38/2. האם הסכם החכירה ממשיך להתקיים לגבי החניה בבניין החדש? מהם זכויותי לגבי החניה החדשה והאם לשכן לו הושכרה החניה בבניין הישן יש זכות כלשהי לגבי החניה החדשה?
חניה מוחכרת
עו"ד אילן הלוי
מנהל
25/06/24
שאול שלום רב
אם החכירה רשומה בלשכת רישום המקרקעין אז אתה יכול להוציא מהם עותק מהסכם החכירה ושם + מנסח הטאבו ניתן ללמוד לאיזה תקופה החכירה.
אם החכירה לא נרשמה בטאבו- יתכן ויש פתח אבל צריך לדעת מה ידעת כשקנית ומה הוצג לך על ידי המוכר שלך. אם לא ידעת כלום יש לך טענות כלפי החוכר ששווה לבדוק.
לגבי החניה בבנין החדש- קודם כל צריך להבין מה יש לאותו שכן בהתאם למה שכתבתי קודם. החניה החדשה תרשם על שימך בוודאות השאלה היא אם תרשם גם החכירה. אם החכירה רשומה בטאבו (ואין התייחסות לכך בהסכם החכירה) אז כנראה שכן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
