מה קורה עם שווי המטבח המובטח במפרט תמא 38 לאחר 9 שנים?
מפרט בתמא 38
עוזי
07/02/24
שלום רב, לפני 9 שנים חתמנו על חוזה תמא 38/2. במפרט הטכני הובטח לנו מטבח בשווי 25,000 ש"ח. רק עכשיו כאמור אחרי 9 שנים הבנין נמצא בשלבי סיום והגיע זמן התקנת המטבח. כמובן מחירי מטבחים עלו מאז... מה זה אומר לגבי שווי המטבח שאנו זכאים לו כעת? לא הגיוני שנצטרך לקבל כעת אחרי 8 שנים מטבח במחיר כזה. מה מקובל לעשות?
שדרוג המפרט אחרי שנים
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
13/02/24
שלום, עוזי
מדובר בפרק זמן ארוך מהמקובל, ובהחלט לגיטימי שייערך שדרוג לתמורות לפי המפרט.
השאלה היא אם יש השוואה כלשהי למפרט של רוכשי הדירות בפרוייקט. הייתי מצפה שתהיה הלימה ביחס בין המטבח שהוצע לכם לעומת המטבח לרוכשים, ובהתאם לעדכונים בחלוף השנים, שגם המטבח שלכם יעודכן.
נניח שאם הובטח לכם מטבח בשווי של 75% מהמטבח שיותקן בדירות החדשות, אזי יש להעמיד את התשלום באופן יחסי לעלות המטבחים כיום לדירות החדשות.
במקרה של חוסר היענות מצד היזם לפתרון כזה, או בהעדר התייחסות בחוזה, הייתי מציעה מנגנון הצמדה למדד תשומות הבניה. 9 שנים הן לא משך זמין סביר, ויש לקיים חוזים בתום לב, וזהו קיום "בקירוב" בשפה המשפטית.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
