דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 האם יש חובה לתת ערבות חוק מכר לבעלי דירות בפרויקט תמא 38/2?

האם יש חובה לתת ערבות חוק מכר לבעלי דירות בפרויקט תמא 38/2?

| ⟳

האם קיימת חובה לתת ערבות חוק מכר בתמ"א 38/2 ?

ענת 27/05/23

שלום,
האם קיימת חובה בחוק לתת ערבות חוק מכר וליווי פיננסי סגור לבעלי הדירות הישנות שיהרסו בפרוייקט תמא 38/2 או שהחובה מוגבלת רק לקוני הדירות החדשות ?
האם ידועים מקרים בהם לא ניתנו ערבויות חוק מכר לבעלי הדירות הישנות הפרוייקט כזה?

תודה,
ענת

ערבות חוק מכר

עו"ד ונוטריון רעות פלדר 30/05/23

שלום רב,

לרוכשי הדירות החדשות יש חובה בחוק לתת ערבות חוק מכר.

לבעלי הדירות - ניתן לתת כל ערבות שיש גם ערבויות משודרגות, אין עסקה שבעל דירה לא מקבל ערבות מינימום של חוק מכר בשווי הדירה החדשה.

חשוב לאמר שבמקרה של בעלי דירות - ערבות חוק מכר היא ערבות מינימום! הדיירים מקבלים ערבויות נוספות גם ביחס להתחייבויות נוספות של הקבלן

ערבות מיסים, ערבות דמי שכירות, ערבות ביצוע ועוד ועוד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי