דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים הפורום עוסק במקרים אמיתיים ולא בשאלות תאורטיות

הפורום עוסק במקרים אמיתיים ולא בשאלות תאורטיות

| ⟳

שאלה בנושא אופציה בנכס מקרקעין

יניב 21/01/11

שלום,אתאר סיטואציה:קניתי נכס במחיר של 100,000, וכעת אני מעניק אופציה לרוכש לקנות את הנכס ב200,000, עבור האופציה דרשתי 10,000 ש"ח.מס השבח שעלי לשלם יחושב כפיקציה של התמורה מהמחיר מוצע, ואת זה אשליך על הבסיס כדי למצוא את הביס לאופציה:10,000 מהווים 5 אחוזים מ200,000 - ולכן עלי למצוא את הבסיס לאופציה - כלומר, 5 אחוזים ממחיר הקניה המהווים: 5,000 ש"ח מכאן שהשבח שלי הוא 5,000.עד כאן הכל טוב ויפה, אך נאמר והאופציה לא מומשה, וכעבור זמן מה אני מוכר אופציה בתנאים דומים.האם למכירה הראשונה יש השפעה על הבסיס שלי ? ובמילים אחרות, מה השבח אותו אשלם עכשיו ומדוע ?תודה מראש לעוזרים.

הפורום עוסק במקרים אמיתיים ולא בשאלות תאורטיות

עו"ד יצחק פוגל מנהל 22/01/11

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד יצחק פוגל

הנשיא 41, גבעת שמואל

03-6081122

fogelyitzhak@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי