מה לעשות במקרה של איחור במסירת דירה חדשה שנרכשה מיזם תמא 38?

היירכשתי לפני 8 שנים דירה חדשה מיזם במסגרת תמא 38 תוספת 2.5 קומות על גבי בניין קיים.הדירות היו אמורות להימסר לפני 3 שנים.כך שמדובר 5 שנים בניה ו 3 שנים איחור.היזם שילם בשנה הראשונה פיצוי שכירות ולאחר מכן הפסיק לשלם לכל הדיירים.במשך שנה וחצי היזם טוען שעוד חודש-חודש וחצי נכנסים לדירות וגם בפגישה שנעשתה בביתו שבה זימן את כל הדיירים טען עוד חודש גג חודשיים אתם בדירות הכינו משכנתאות.עברו עוד שנה וחודשיים מאז והיזם מתחמק כל הזמן מתחמק ואומר בקרוב, על פניו הבניין נראה כ 90 אחוז ביצועקיימת מעלית יש ריצופים בדירות חדשות אך עדיין יש 2 דירות ללא מעקה וזכוכיות במרפסת שמש.היזם טוען שהוא מגיש בקשה ל איכלוס חיבור מים חשמל וגזממש עוד חודשיים מהיום נגמר לו היתר הבניההאם שוב יצטרך להגיש בקשה מהעירייה להאריך היתר בניה?האם ניתן להפיק טופס 4 כאשר קיימים 2 דירות ללא מעקה בטיחות וזכוכית המ׳ש?וידוע לך מניסיון למה קיים איחור בניה שכזה?ולמה להגיד במשך שנתיים עוד חודש את נכנסת לדירה?אני ממש מיואשת וסליחה על החפירהתודה רבה