האם יש לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח לאחר מכירת שתי דירות?

Question

שלום,
1. ב- 01/2000, קיבלתי דירה חדשה מבניין שהוקם על ידי והייתי אחד מהיזמים בבנייה. הדירה ניתנה לי בנאנמות בתמורה ליזמות. שוויה הוערך : 1,000,000 ש"ח.

2. ב- 06/2007, רכשתי בית (דירה ב'). במחיר: 750,000 ש"ח.

3. ב- 08/2008, מכרתי את דירה א' בסך: 1,100,000 ש"ח. ניצלתי פטור ממס שבח.

4. החודש אני מתעתד למכור את דירה ב' בסך: 1,200,000 ש"ח.

האם יש לי אפשרות לניצול פטור מס שבח או שזה נקרא שהיו לי שתי דירות?
אם כן, איזה פטור?
3. ב- 2008

עו"ד יצחק פוגל · Accepted Answer

לא ציינת כיצד מוסית על הדירה א'. האם חויבת במס פרותי על מליון ש"ח. אם כן, הרי לפי פסיקה חדשה, אתה יכול לבקש להחליף בין הפטורים, כך שתחוייב במס על דירה א' (שואף ל-"0") ותבקש פטור על דירה ב'.

בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים

האם יש לי אפשרות לניצול פטור ממס שבח לאחר מכירת שתי דירות?

מס שבח – יש לי או אין לי פטור?

מס שבח