מה החוק אומר על שימוש ברכוש משותף לבית עסק פרטי של דייר?
שימוש ברכוש משותף בבית משותף לצורכי עסק פרטי של אח
בבית משותף בו הנני מתגורר קיימים שני חדרי אירועים שהינם במסגרת הרכוש המשותף לכול הדיירים.
לאחרונה שני דיירי הבניין מבקשים להשתמש בחדרי אירועים אלו למטרות עסקיים הפרטיים שלא לטובת דיירי הבנין.
שאלתי : מה קובע החוק לגבי שימוש ברכוש המשותף לטובת עסקיו הפרטים של דייר מהבניין.
בתודה מראש.
אפרים אפרתי
עסק פרטי ברכוש המשותף
שלום אפרים,
לצורך השכרת חלק מהרכוש המשותף לשימוש כעסק, גם אם הוא של אחד הדיירים, יש לוודא:
א. ששימוש כאמור בכלל מותר על פי התב"ע וההיתר.
ב. שניתנת הסכמת כל הדיירים, שכן אין זה שימוש סביר שאינו מונע שימוש מהשכנים האחרים.
ג. שנערך חוזה המגן על הדיירים ועל הנציגות מפני תביעות או השלכות של השימוש במקום כעסק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להשכיר חדר ברכוש המשותף לעסק קטן, ומה יש לבדוק לפני כן?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
האם יש קשר בין רישום זכויות בעלות בטאבו לבין חובות וועד בית?
האם ניתן להקים עסק מסוג משתלה בקרקע בייעוד חקלאי?