האם מותר להזמין בעלי מקצוע פרטיים במהלך תהליך תמ"א 38?
תמ״א 38 – הזמנת בעלי מקצוע מטעמי
אנחנו בעלי דירה בבניין שעובר תהליך של תמ״א 38 (הבניה מתקדמת ואמורה להסתיים בתוך כמה חודשים). לטענת חברת הבנייה במשך כל זמן הבנייה אסור לנו להכניס לבניין/לדירה בעלי מקצוע שלא מטעמם, מטעמי ביטוח. כלומר גם אם יש בעיה או תיקון שלא קשור לתמ״א, אנחנו צריכים לקחת איש מקצוע שלהם. זה הופך אותנו לשבויים להצעת המחיר של אנשים מטעמם שאנחנו לא תמיד סומכים על ההוגנות שלהם.
בדירה גרים דיירים ויש מדי פעם תיקונים שלא סובלים דיחוי.
האם זה נכון מבחינה חוקית שאני לא יכולה להזמין בעל מקצוע מטעמי? או שזה תלוי בחוזה הספציפי שחתמנו מול חברת הבנייה?
תודה רבה!
הזמנת בעלי מקצוע בתמא 38
נעמה שלום
כמובן שצריך לקרוא אם יש לכך התיחסות בהסכם עליו חתמתם. אבל אוסיף כי בדרך כלל אוסרים על ביצוע שיפוצים בדירה במהלך העבודות. במקרה כזה מסיבות שונות לא רוצים שיכנס קבלן נוסף לאתר. אבל אם מדובר על תיקונים עקב בלאי טבעי בדירה אני לא חושב שיש בעיה להביא מי שאתם רוצים, כמובן בתנאי שלא מדובר על מערכות משותפות אלא רק תקלה שתפתר בתוך הדירה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התחדשות עירונית: המלחמה הדגישה כמה חשוב ממ"ד בכל בית!
איך אפשר להעביר רהיטים לדירה בקומה שנייה כשאין קבלן ומנוף?
הסכמת בן זוג לא רשום לפרויקט
האם מחסן באישור הדיירים נחשב למחסן מאושר מבחינת הרשויות?
פרויקט פינוי/בינוי – הקצאת דירות תמורה במינמקס – מי נושא באחריות משפטית