איך אפשר לסגור תיק במע"מ לפני מכירת הנכס?

לאבי היה עסק במשך שלושים וחמש שנה,לפני שבע שנים אבי אבי חלה במחלה קשה וסגר את העסק,התיק במע"מ נשאר פתוח ושילמנו מע"מ על השכרת הנכס שהיה בו העסק(כרגע ריק),אבי רוצה לסגור את התיק במע"מ ויש לי מספר שאלות בקשר לעניין.
1 אם אפשר לסגור את את התיק לפניי מכירת הנכס?
2 האם במכירה של הנכס נחויב במע"מ(הנכס נקנה לפניי 40 שנה)
3 מה התהליך לסגירת תיק במע"מ והאם יכולים לעשות לנו בעיות בסגירת התיק(לשאול למה לא סגרנו את התיק לפניי שבע שנים,לשאול מה עשינו עים הציוד)או שהתהליך הוא יותר פשוט?
4 אם נרצה בעתיד להשכיר את הנכס האם נהיה צריכים לפתוח את התיק מחדש(במקרה שנירצה להשכיר את הנכס לעוסק פטור ואז לפי מה שהבנתי אי אפשר להעביר לו את חובת הדווח)
5 האם ממע"מ מעבירים את הנתונים למס הכנסה וביטוח לאומי?
6 בגלל שחשבנו שאים לא מגיעים לסף המס(אבי מקבל קצבת נכות 3000 ש"ח ושכירות מהנכס 1700 ש"ח אמי לא עובדת) לא צריך להעביר דווח למס הכנסה לא דווחנו איזה בעיות זה יכול לגרום ?
7 שאלה אחרונה האם צריך לשלם ביטוח לאומי על השכירות(בהנחה שאבי מקבל קצבה?
תודה רבה לעונים