דף הבית פורומים משפטיים פורום תמ"א 38 למה? הרי יש לו דירה אחת וכך היא רשומה בטאב

למה? הרי יש לו דירה אחת וכך היא רשומה בטאב

| ⟳

זכות הצבעה כפולה.

דיירת 25/07/18

שלום רב,בבניין מעוניינים לבצע תמ"א 38ב בניה והריסה. יש בבניין דייר שלו יש דירה אחת בגודל של שתי דירות. בטאבו מדובר על דירה אחת. הדייר חילק את הבית לשתי דירות אותן הוא משכיר, אומר בהיתר, אבל בטאבו נשאר כדירה אחת. השאלה שלי היא האם בהחלטות בפרויקט יש לו זכות הצבעה כפולה, כלומר שני קולות.תודה מראש על המענה.

למה? הרי יש לו דירה אחת וכך היא רשומה בטאב

חיים 25/07/18

שלא יבלבל לכם את השכל, יש לו זכות הצבעה אחד בלבד

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

האם דירה שלא רשומה בטאבו נספרת לעניין תמ"א 38?

אלעד וייסטוך 29/07/18

שלום וברכה,

השאלה שיש לשאול במקרה שלכם היא האם ניתן היתר לדירה הנוספת.

הגדרה של דירה ע"פ חוק היא חדר או תא שנועד לשמש כיחידה נפרדת ושלמה למגורים.

ככל שיש לאותו דייר היתר לפיצול של הדירה יתכן שהוא אכן נספר כבעל זכות כפולה.

אמנם הפיצול לא נרשם בטאבו, אך ככל שמדובר על שימוש באותו שטח שממילא היה בבעלותו של הדייר ולא על השתלטות על רכוש משותף, תהיה לדייר האפשרות גם לבקש תיקון של רישום הבית המשותף.

כאמור שאלת המפתח היא האם יש היתר בניה לפיצול.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38

השילוח 4, פתח תקווה

טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי