מהו שוויון פינוי בינוי בבניין עם דירות וחנויות?
שוויון פינוי בינוי
אילנה באבו
21/07/18
רציתי ל דעת בבניין שלנו יש גם חנויות ובעל חנות תלה מודעה שמודה שאין שוויון והעיקר שיהיה תמא אציין בבניין שלנו יש כל מיני גדלים האם זו הוכחה לטובתי?
תודה אילנה.
תודה אילנה.
שוויון פינויבינוי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
23/07/18
היי אילינה
לא כל כך ברור מהשאלה שלך מה הנתונים הרלבנטיים. בעיקרון בעלי הדירות צריכים לקבל תמורות על בסיס שווה. בסיס שווה זה לא בהכרח אותם תמורות ויכולים להיות שינויים בשל שוני בשטחי דירות, כיוונים , הצמדות וכו'.
לגבי חנויות - בדרך כלל בעייתי לתת להם תמורות שכם לא ניתן להוסיף להם ממ"ד או להגדיל שטח. מצד שני הם אולי מקבלים חניה כמו כל דירה. כך שאפשר תמיד לאזן בין היחידות השונות בבנין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לא כל כך ברור מהשאלה שלך מה הנתונים הרלבנטיים. בעיקרון בעלי הדירות צריכים לקבל תמורות על בסיס שווה. בסיס שווה זה לא בהכרח אותם תמורות ויכולים להיות שינויים בשל שוני בשטחי דירות, כיוונים , הצמדות וכו'.
לגבי חנויות - בדרך כלל בעייתי לתת להם תמורות שכם לא ניתן להוסיף להם ממ"ד או להגדיל שטח. מצד שני הם אולי מקבלים חניה כמו כל דירה. כך שאפשר תמיד לאזן בין היחידות השונות בבנין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להבטיח זכויות של דיירים קשישים בתהליך פינוי בינוי?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה
האם ניתן לקבל פיצוי על פגיעות באיכות החיים עקב בניה בצמידות חריגה?
מהו שער הריבית לחישוב היוון דירת התמורה וכיצד הוא נקבע?
האם נציגות צריכה להתערב בבחירת קבלני חפירה ודיפון